Дело № 2-248/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Шахбановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Основа» об оспаривании результатов оценки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Основа» об оспаривании оценки арестованного имущества. В обоснование своих требований ссылался на то, 30.09.2022 года заместителем начальника отделения - заместителем старшего судебного пристава Краснинского РО СП УФССП России по Липецкой области ФИО2 было вынесено постановление о принятии результатов оценки по исполнительному производству № № от 16.06.2021 (получено по почте 05.10.2022, копия конверта прилагается). Так, стоимость, указанная в постановлении составляет: жилой дом – 62700рублей, земельный участок – 90500 рублей, всего - 153200 рублей. Истец является собственником земельного участка с домом. В рамках исполнительного производства автомобиль был арестован, его цена согласно акту описи составила жилой дом - 62700рублей, земельный участок - 90500 рублей, всего - 153200 рублей. Оценщиком было назначено ООО «Основа», в соответствии с заключением которого, стоимость земельного участка с домом составила 53200 руб. Истец считает, что данный отчет об оценке является недействительным, так как считает что цена сильно заниженной по сравнению с рыночной.

Истец, представитель ответчика ООО «Основа», третье лицо заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Краснинсого РО СП УФССП России по Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Как следует из положений названной статьи, для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Согласно статье 3 Закона от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце седьмом п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направил материалы исполнительного производства ООО «Основа» для определения рыночной стоимости арестованного в рамках исполнительного производства имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя 30.09.2022 о принятии результатов оценки от 30.09.2022 признаны результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика, выполненного ООО «Основа».

Не согласившись с данным выводом оценщика, истец обратился в суд с иском об оспаривании отчета об оценке стоимости имущества, предоставив отчет об определении рыночной стоимостисогласно которому рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 2 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составила 348 361 (Триста сорок восемь тысяч триста шестьдесят один) рубль, жилого дома, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составила 33 528 (Тридцать три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей.

Ответчик заключение не оспорил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения приведенных выше норм права, оценку эксперта, суд приходит к выводу, что при определении рыночной стоимости арестованного имущества суд исходит из результатов заключения ООО «РЕАЛ Эксперт» на основании которой удовлетворяет заявленные требования, определив рыночную стоимостьземельного участка, общей площадью 2 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 348 361 руб., жилого дома, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 33 528 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Основа» об оспаривании результатов оценки, удовлетворить.

1. Установить надлежащую оценку имущества - Земельного участка, общей площадью 2 743 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере 348 361 (Триста сорок восемь тысяч триста шестьдесят один) рубль.

2. Установить надлежащую оценку имущества - Жилого дома, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере 33 528 (Тридцать три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Титова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023