Дело №2-236/2023

УИД: 50RS0017-01-2022-002793-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

а также с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2023 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просят: признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым по 1/6 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки площадью 200 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>.

Истцы мотивируют свои требования тем, что являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее 1/3 доля указанного домовладения принадлежала ФИО12, 2/3 доли принадлежала ФИО15 В ДД.ММ.ГГГГ году собственниками жилого дома были выданы свидетельства о праве собственности на землю под жилым домом на земельный участок площадью 772 кв.м и 130 кв.м - ФИО16 на основании постановления №-п администрации МО Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 411 кв.м и 60 кв.м - ФИО12 на основании постановления №-п Администрации Каширского района Московской области. После смерти ФИО17 право собственности на принадлежащее ей имущество перешло к наследникам ФИО9 и ФИО10 в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 нотариусом города Каширы Московской области. реестровый №. После смерти ФИО12 принадлежащее ему имущество перешло к наследнику - Администрации Каширского района Московской области на основании свидетельства о праве на наследство, выданного государственной нотариальной конторы г. Кашира Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО8, исполняющей обязанности нотариуса города Кашира Московской области ФИО7 реестровый №, ФИО9 и ФИО10 выкупили у Администрации Каширского района 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО9 и ФИО10 стали правообладателями каждый по 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 772 кв.м и 130 кв.м. Однако при оформлении права в порядке наследования администрация Каширского района оформила в наследство после смерти ФИО12 и впоследствии продала лишь 1/3 дою жилого дома. Земельный участок площадью 411 кв.м и 60 кв.м не был оформлен в наследство, и соответственно, не был продан ФИО9 и ФИО10 ошибочно, поскольку земельный участок должен следовать судьбе строения. После смерти ФИО10 в 2002 году принадлежащее ему имущество перешло по наследству истцу ФИО3 Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным постановление администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части площади земельного участка, предоставленного ФИО12 Признано право собственности ФИО11 и ФИО9 на 1/2 доли за каждой из них в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 340 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Однако, поскольку ФИО12 принадлежал земельный участок площадью 411 кв.м. и 60 кв.м., а предметом рассмотрения дела в суде был участок при доме площадью 340 кв.м данное обстоятельство привело к тому, что часть земельного участка, принадлежащая ранее ФИО12 оформлена в собственность граждан не была. После смерти ФИО9 принадлежащее ей имущество перешло по наследству ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время по адресу: <адрес> на кадастровом учете состоят: жилой дом с кадастровым номером <адрес> собственниками являются истцы в равных долях, земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 340 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся в долевой собственности истцов, земельный участок площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, истцам каждому принадлежит по 1/3 доли, и 1/3 доля в праве находится в муниципальной собственности, право не зарегистрировано. Данный земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № используется истцами по целевому назначению. Истцы лишены возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на 1/3 доли земельного участка, поскольку ответчик вправе предоставлять в собственность лишь целый земельный участок, а не долю в праве. Границы земельного участка внесены в ЕГРН. Границы земельного участка учтены в кадастре, таким образом, что вокруг указанного участка расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие истцам. Жилой дом, расположен исключительно на земельном участке с кадастровым номером №. В силу приведенных истцами в исковом заявлении норм материального права в их взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли. Таким образом, истцы считают, что при переходе к ним права собственности на жилой дом, к ним перешло и право получения доли в праве земельного участка при доме в собственность бесплатно. Фактические границы земельного участка существовали с момента постройки дома, то есть более пятнадцати лет, споров соседями по вопросу установления границ никогда не было. Так как приобретение истцами права собственности на долю жилого дома, расположенного на спорных земельных участках, возникло после введения в действие ЗК РФ, то спор касается приватизации земли при смене собственников строений.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения у истцов права собственности на долю жилого дома, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность ФИО12, собственнику 1/3 доли дома, по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 351 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. По праву наследования, имущество ФИО12 перешло к государству. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО9 по договору купли-продажи приобрели у наследника имущества ФИО12 - администрации Каширского муниципального района 1/3 доли дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются общедолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано недействительным постановление администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части площади земельного участка предоставленного ФИО12 и признано право собственности ФИО3 и ФИО9 на 1/2 доли за каждой из них в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 340 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, из земель поселений, по адресу: <адрес>.

Выписками из ЕГРН подтверждается регистрация права общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 340 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся в долевой собственности истцов, земельный участок площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, истцам каждому принадлежит по 1/3 доли.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства не оспоренные ответчиком, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности в равных долях по 1/6 доли за каждой из истцов на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО3 № (паспорт №) право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки площадью 200 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова