РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 14 апреля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при помощнике ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участкасостоявшимся, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 Б.А. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МугуевымАюбомИбрагимовичембыла совершена сделка купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО6 А.И. передалФИО2 земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0219007:91.В день совершения сделки ФИО2 передалФИО7 за указанный земельный участок его полную стоимость, а ФИО6 А.И передал ФИО2правоустанавливающие документы на земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Таким образом, договор купли-продажи указанного земельного участка ФИО2 иФИО7 фактически исполнен ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с тем, письменный договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО6 А.И. не был заключен, так как в день совершения указанной сделки, ФИО2 должен был уехать в Москву. Между ними была достигнута договоренность о том, что сделка купли-продажи земельного участка будет оформлена после приезда ФИО2 в Чеченскую Республику. ФИО2 и ФИО6 А.И. многократно договаривались встретиться и оформить сделку купли-продажи и подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Однако, в силу разных обстоятельств, в обусловленное время им не удалось встретиться с тем, чтобы оформить сделку купли-продажи и подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Достигнутая между ними договоренность о заключении в конце апреле 2020 года письменного нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и подачи в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, не состоялась в виду того, что ФИО6 А.И. ДД.ММ.ГГГГ умер. С указанного времени, регистрация перехода права собственности на земельный участок невозможна в связи со смертью ФИО6 А.И. Факт смерти ФИО6 А.И. подтверждается свидетельством о смерти, выданным Старопромысловским отделом ЗАГС <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ.Земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0219007:91 принадлежал продавцу ФИО6 А.И. на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности ФИО6 А.И. на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 12.09.2013г.В связи с тем, что собственник земельного участка ФИО6 А.И. умер, в качестве ответчика ФИО2указан сынФИО7, ФИО1 (наследник первой очереди). Вместе с тем, ФИО6 Б.А. достоверно известно и им не оспаривается факт продажи А., его отцом ФИО6 А.И. указанного выше земельного участка. В связи с изложенным просит суд признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МугуевымАюбомИбрагимовичем состоявшимся; признать за ФИО2 собственности на земельный участок;аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на имя МугуеваАюбаИбрагимовича на земельный участок площадью552 кв.м., расположенный по адресу:Чеченская Республика, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 Б.А. в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец МугуевАюбИбрагимович продал принадлежащий ему участок с кадастровым номером 20:17:0219007:91площадью 552 кв.м., расположенный по адресу Чеченская Республика, <адрес>, АрсакаевуильясуШамановичу, в тот же день получил от ФИО2 полную стоимость за земельный участок. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные исковые требованияФИО2 признает исковых в полном объеме, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, так же с учетом поступившего заявления ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 20:17:0219007:91, площадью 552 кв.м., расположенный по адресу Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за МугуевымАюбомИбрагимовичем, регистрация права произвдена ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем так же представлено свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2014
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО11 подтвердили доводы истца, указали, что знакомы сФИО2, являются соседями, так же знают умершего ФИО6 Б.А., он продал в 2014 году ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, деньги за участок были выплачены, участок передан, ФИО2 владеет и пользуется указанным земельным участком.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участокудовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0219007:91, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4и МугуевымАюбомИбрагимовичем, состоявшимся.
Признать за ФИО2 собственности на земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0219007:91.
Аннулировать (погасить) запись о государственнойрегистрации права собственности на имя МугуеваАюбаИбрагимовича на земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0219007:91.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна
Судья А.С. Башуев