2-10493/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указал, что он и ответчик приобрели в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому) квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Также стороны являются созаемщиками по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ПАО «Сбербанк России». Истец понес расходы, связанные с содержанием вышеуказанной квартиры и некомпенсированные ответчиком на общую сумму 480 412 рублей 64 копейки.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ФИО3 108 964 рубля 50 копеек за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля 2019 года по февраль 2021 года, 27 775 рубля 13 копеек, ? доли взноса за капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, 14 722 рубля 45 копее, ? доли оплаты за потребленной электроэнергии за период с августа 2019 года по февраль 2021 года, 1 828 рубля 42 копейки, ? доли погашенных утраченных погашенных процентов, зафиксированных на дату реструктуризации задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 71 780 рублей 16 копеек ? долю расходов, понесенных истцом в счет суммы учтенных погашенных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 23 284 рублей 19 копеек - ? доли взносов по договорам страхования от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 288 рублей 44 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек,

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, во встречных исковых требованиях просил отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо подлежит разделу в силу закона.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Кроме того, согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, за услуги «антенна», «радио» и «домофон» возлагается именно на собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заедании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 124,0 кв.м, жилой площадью 124,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом и ответчиком в общую долевую собственность на основании договора купли продажи №М-16221 от ДД.ММ.ГГГГ с использование кредитных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывал на то, что с июля 2019 года по февраль 2021 года единолично нес расходы по оплате коммунальных платежей в отношении данной квартиры и половину которых, т.е. соразмерно доле владения квартирой ответчиком просил отнести на последнюю в размере 108 964 рублей 50 копеек, а также 27 775 рубля 13 копеек, ? доли взноса за капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, 14 722 рубля 45 копее, ? доли оплаты за потребленной электроэнергии за период с августа 2019 года по февраль 2021 года, 1 828 рубля 42 копейки, ? доли погашенных утраченных погашенных процентов, зафиксированных на дату реструктуризации задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 71 780 рублей 16 копеек ? долю расходов, понесенных истцом в счет суммы учтенных погашенных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 23 284 рублей 19 копеек - ? доли взносов по договорам страхования от 19.04.2020

Сторона ответчика в ходе рассмотрения дела с расчетом истца не согласилась, дополнительно пояснила, что состояла с истцом в браке, брак между сторонами расторгнут, однако стороны проживали совместно в указанной квартире и пользовались энергоресурсами, полагает, что сумма подлежащая взысканию составляет 144 041 рублей 31 копейка.

Факт того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением ответчиком не производилась, последней не оспаривалась.

При этом расчет истца стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен, доказательств несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения и оплаты взносов на капитальный ремонт и иных платежей в иной период не представлено.

При таких данных, учитывая, что в период с июля 2019 года по февраль 2021 года ответчик, являющаяся сособственником 1/2 доли указанной квартиры, оплату услуг по ее содержанию и оплате взносов на капитальный ремонт не производила, требования истца о взыскании понесенных им расходов пропорционально доле владения ответчика в размере 248 354 рублей 85 копеек, исходя из представленного расчета, не опровергнутого стороной ответчика, суд находит полностью обоснованными.

При этом суд отмечает, что при отсутствии соглашения о порядке оплаты ЖКУ стороны не лишены возможности его определения в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО2 представив подтверждающие документы, просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на представителя в размере 50 000 руб. Суд, учитывая сложность дела, признает данную сумму завышенной и присуждает ответчика возместить истцу ФИО2 расходы на представителя в размере 35 000 руб.

Одновременно на основании ст. 98 ПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтверждённые расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 684 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ? долю расходов, понесенных истцом за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по декабрь 2019 года в сумме 31 563 рубля 22 копейки, за период с марта 2020 года по апрель 2020 года в сумме 17 039 рубля 34 копейки, за период с июля 2020 года по февраль 2021 года в сумме 37 361 рубля 94 копейки, а всего 85 964 рубля 50 копеек,

- ? долю расходов, понесенных истцом в счет взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги по лицевому счету № по состоянию на 01.011.2021, что составляет 27 775 рублей 13 копеек.

- ? долю расходов, понесенных истцом по оплате электроэнергии за период с августа 2019 года по февраль 2021 года, что составляет 15 343 рубля 30 копеек.

- ? долю расходов, понесенных истцом в счет суммы утраченных погашенных процентов, зафиксированных на дату реструктуризации задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1 828 рублей 42 копеек.

- ? долю расходов, понесенных истцом в счет суммы учтенных погашенных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 71 780 рублей 16 копеек.

- ? долю расходов, понесенных истцом в счет взноса по договору страхования №MRG-SO1441092/20 от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 6 152 рубля 44 копейки.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 288 рублей 44 копейки,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей 00 копеек,

а всего взыскать 243 843 (двести сорок три тысячи восемьсот сорок три) рубля 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова