РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г. Баймак РБ
Дело №2-747/2023
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и погашения регистрационной записи об ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО13 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и погашения регистрационной записи об ипотеки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО14 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Стоимость жилого дома и земельного участка по соглашению сторон составляло <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Оплата стоимости жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, производилась следующим образом, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек было уплачено продавцу покупателем наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, произведена за счет средств республиканского бюджета в виде социальной выплаты, предоставляемой в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на <данные изъяты> года на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, выданного администрацией муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан и осуществляется путем перечисления указанных финансовых средств с банковского счета покупателя №.<данные изъяты>, открытого в Башкирском отделении №8598 «Сбербанк России» на имя ФИО15 после предоставления зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан настоящего договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности в Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на жилой дом было наложено обременение, ипотека в силу закона в пользу продавца ФИО16, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Все обязательства перед продавцом ФИО17 истцами полностью исполнены, денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перечислены на расчетный счет продавца.
О том, что сторонам сделки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о прекращении регистрационной записи об ипотеке истцы не знали, им никто не объяснил.
Продавец ФИО18 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь, ФИО19.
Истцы просят признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить регистрационную запись об ипотеки в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, от них поступили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью, просят удовлетворить их.
На судебное заседание ответчик направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО20, ФИО21 к ней о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и погашения регистрационной записи об ипотеки признает полностью.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Администрация МР Баймакский район РБ, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в ходе судебного разбирательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком исковых требований о взыскании алиментов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание исковых требований ответчиком.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
В связи с вышеизложенным, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд находит исковые требования ФИО22 ФИО23 к ФИО24 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и погашения регистрационной записи об ипотеки. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО25, ФИО26 к ФИО27 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и погашения регистрационной записи об ипотеки, удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить регистрационную запись об ипотеки в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Янтилина Л.М.