Дело №2-1483/2023

42RS0023-01-2023-001721-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 20 декабря 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

с участием помощника прокурора Шкатулы И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> признании утратившим право пользования данным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится сожителем ФИО1, совместная жизнь с которым невозможна в виду употребления им спиртных напитков, скандалов, агрессии к старшему сыну истца. Коммунальные и бытовые услуги в отношении жилого помещения, ответчик не оплачивает.

Истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что ответчик ее сожитель, брак не зарегистрирован, с ним имеется общий ребенок, дом куплен на материнский капитал, с ответчиком проживали совместно с 2016 по сентябрь 2023. ФИО2 употребляет спиртное, устраивает скандалы, в связи с чем совместно проживать с ним стало невозможно. В настоящее время ФИО2 из квартиры истца выехал, но вещи свои пока не забрал. На требовании о выселении ответчика, ФИО1 не настаивает, просит только признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает в <адрес>. ФИО2 проживал у ФИО1, последний раз его видела в ноябре 2023.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1, а также н/л ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>

Право собственности каждой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как установлено, по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Как пояснила истец ФИО1, ФИО2 выехал их принадлежащего истцу и ее детям жилого помещения, в связи с чем оснований для выселения ответчика не имеется.

При этом ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, собственником спорного жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Права истца, как собственников жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение после выезда ответчик не предпринимает.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ним сохраняется.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина