Мотивированное решение Дело №

изготовлено 09 июня 2023 года 50RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обход, 19. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 22 112 рублей 28 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 13 379 рублей 42 копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 21 040 рублей 44 копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 42 384 рубля 61 копейка. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 890 рублей 27 копеек. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 807 рублей 02 копейки.

ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца КУМИ г. Ставрополя, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО1 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 12 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения, регламентируются нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Если земельный участок используется без правовых оснований, то взысканию с пользователя подлежит не земельный налог или арендная плата, а в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неосновательного обогащения, поскольку, не внося плату, такое лицо, пользующееся чужим земельным участком для размещения принадлежащих ему объектов, неосновательно сберегает денежные средства, подлежащие уплате за пользование участком.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:2055. /л.д.23-30/.

Истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком в размере 99 807 рублей 02 копейки. Ответчику была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком, в установленный срок задолженность не оплачена (л.д. 14-15).

Ответчиком ФИО1 частично признаны исковые требования, при этом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истцом представлено расчет исковых требований за периоды с 2016 по 2023 год.

С учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования.

Исковое заявление подано истцом 10 апреля 2023 года, в связи с чем задолженность за период с 2016 по март 2020 года включительно не подлежит к взысканию.

Сумма заявленная истцом за период с 2020 г. по 2022 г. - 42 384,61:3 = 14128,21 в год. 14128,21 *2 = 28256,40/2021 г-2022 г/. 14128,21:12= 1177,35*3= 3532,05 /2020 г/.

К взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит сумма в размере 31 788 рублей 45 копеек, за период с 01.01.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 890 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя /ОГРН/ИНН №/ к ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012502:2055 расположенным по адресу: № квартале 531 за период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 678 рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова