Заочное решение
Именем Российской Федерации
7 июля 2022 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кончаковой С.А.
при секретареШилкиной Е.В.,
с участием помощника Новомосковского горпокурора ФИО2, представителя истца ФИО3 адвоката Барковской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Свои требования мотивировал тем, что данное жилое помещение ему принадлежит на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1. . в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически постоянно проживает и работает в .
В судебном заседании представитель истца ФИО3 адвокат Барковская Н.М., требования поддержала, указав, что ФИО4 являлся сожителем умершей матери бывшего собственника жилого помещения, выехал из квартиры сразу после ее похорон. Вещей ответчика в квартире не имеется. Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, оплату за него не производит, то он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по , в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных возражений, ходатайств, заявлений суду не представил.
Представители третьих лиц ОМВД России по г. Новомосковску, администрации МО г. Новомосковск в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явился.
Определением суда от 17 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО Сервис «НС».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Сервис «НС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По делу установлено, что ФИО3 является собственниками квартиры, расположенной по что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1
В данное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника и был зарегистрирован по месту жительства ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В настоящее время в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет.
Вышеизложенное свидетельствует об отсутствии семейных отношений ответчика с собственником квартиры, расположенной по , которым является истец, и является основанием для признания ответчиком утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, то она в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года.
Председательствующий С.А. Кончакова