Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Зайцевой А.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование городское поселение <адрес>
В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 3 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Бывший собственник по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.
Истец указал, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Указал, что в соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 ст. 35 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Муниципальное образование городское поселение <адрес>.
Просил обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального управления МВД России Люберецкое, миграционный пункт № снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Муниципальное образование городское поселение <адрес>
Представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился. Ответчик признал исковые требования в письменном ходатайстве, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование городское поселение <адрес>
В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 3 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Суд установил, что исковые требования обоснованы и подтверждаются материалами дела.
Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ