29RS0016-01-2025-001239-94
Дело № 2-816/2025
11 декабря 2025 года
город Новодвинск
Архангельской области
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Воропановой И.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» о возложении обязанности провести текущий ремонт в подвале, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «УК «Мейзон» о возложении обязанности произвести текущий ремонт в подвале, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование требований указано, что истец является собственником двухкомнатной <адрес> в г.Новодвинске Архангельской области. Квартира расположена в третьем подъезде на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Мэйзон». Ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по содержанию общедомового имущества – подвала. Присутствуют протечки инженерного оборудования, достаточная теплоизоляция трубопроводов не обеспечена, имеют место нарушения системы освещения (нет лампочек, открыты, либо деформированы плафоны), на ревизиях канализации частично отсутствуют крышки, большинство продухов закрыты. Данные нарушения приводят к преждевременному износу общедомового имущества, избыточным расходам при оплате счетов на общедомовые нужды. В связи с чем просил суд возложить на ответчика обязанность по содержанию и текущему ремонту подвала <адрес> в г.Новодвинске, другого общедомового имущества, расположенного в зоне подвала: обеспечить герметичность в местах протечек инженерного оборудования по резьбовым соединениям, путем применения уплотнителей: льна, сантехнической нити, ФУМ-ленты. Не имеющие надлежащего крепления участки канализационного трубопровода закрепить с помощью опор (керамзитобетонные блоки, например) или подвесов. В местах отсутствия крышек на элементах системы водоотведения (прочистки, ревизии, не заглушенные отводы) смонтировать крышки (заглушки). В местах разгерметизации трубопровода канализации восстановить герметичность, путем заведения труб в раструбы, согласно инструкции производителя. Восстановить работоспособность осветительных приборов, путем оснащения лампами, закрытия плафонами. Строительный и бытовой мусор, а также хлам удалить из подвала. Восстановить и закрепить теплоизоляцию трубопроводов в местах ее отсутствия, либо износа. Обеспечить заданную проектом вентиляцию подвального помещения, путем демонтажа с продухов посторонних материалов. Все работы выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Окончательно просил суд возложить на ответчика обязанность по содержанию и текущему ремонту подвала <адрес> в <адрес>, другого общедомового имущества, расположенного в зоне подвала: не имеющие надлежащего крепления участки канализационного трубопровода закрепить с помощью опор или подвесов. В местах отсутствия крышек на элементах системы водоотведения (прочистки, ревизии, не заглушенные отводы) смонтировать крышки (заглушки). Устранить протечки водопроводных трубопроводов и не герметичность канализационных труб. Восстановить систему освещения технического подполья: установить плафоны, укомплектовать светильники лампами. Строительный и бытовой мусор, а также хлам удалить из подвала. Восстановить и закрепить теплоизоляцию трубопроводов в местах отсутствия или износа. Восстановить систему вентиляции подвального помещения, путем демонтажа с продухов посторонних материалов. Все работы выполнить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мэйзон» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» представителя в судебное заседание не направило, извещено.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 № доли в праве и муниципальному образованию «Город Новодвинск» № доли в праве.
На момент рассмотрения спора управление <адрес> осуществляет ответчик ООО «Мейзон» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2024 (далее – договор управления от 01.04.2024).
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).
Таким образом, объем работ и услуг работ, выполняемых управляющей компанией, не должен быть меньше, чем предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень).
Согласно пункту 2 Минимального перечня в перечень работ, выполняемых в зданиях с подвалами входит: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
Помимо этого, в общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах входит: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (пункт 18 Минимального перечня).
В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включается, в частности, крыша.
На основании подпункта «б» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Из пункта 10 Правил № 491 следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Пунктом 11 указанных Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Пунктами 16, 17, 18 Правил № 491, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
Текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность на надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).
В силу пункта 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от № 170 (далее – Правила № 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Согласно разделу 2.6. Правил № 170«подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации» при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:устранить неисправности в том числе: внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения; в неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод (пункт 2.6.7). Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов (2.6.8).
В летний период должны быть проведены следующие работы:б) по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов (пункт 2.6.13).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья (пункт 3.4.1). Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (пункт 3.4.2.).
Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни (пункт 3.4.3.).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий (пункт 4.1.1.); подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60% (пункт 4.1.3.). Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (пункт 4.1.4).
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обусловлена требованиями действующего законодательства. Своевременное проведение текущего ремонта и надлежащее содержание общего имущества, определение вида работ относится к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.
Согласно пункту 1.1. договора управления от 01.04.2024 управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги: по управлению многоквартирным домом; по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; по обеспечению готовности инженерных систем для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующихся помещениями в многоквартирном доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В состав общего имущества многоквартирного дома помимо прочего входит технический подвал, в котором имеются инженерные коммуникации (приложение № 1 к договору управления от 01.04.2024).
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении 2 к договору управления от 01.04.2024, которое является его неотъемлемой частью. Изменение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основе дополнительного соглашения к настоящему договору. Работы, не указанные в Приложении № 2, выполняются по заявкам за отдельную плату (пункт 1.3. договора управленияот 01.04.2024).
В пункте 6.2. договора управленияот 01.04.2024 указаны работы по проверке состояния и ремонта продухов в цоколях зданий – 1 раз в год, в пункте 7.1. очистка от мусора подвального помещения – по мере необходимости.
В качестве обоснования заявленного требования о ненадлежащем содержании подвала стороной истца представлены фотографии, датированные 06.09.2025 и 13.09.2025.
В свою очередь ответчиком предоставлен акт от 24.10.2025, согласно которому представитель ООО «УК «Мейзон» ФИО3 составил его в подтверждение выполнения текущих работ в техподполье, а именно: установлена и закреплена трубная изоляция трубопроводов ГВС и отопления на поврежденных участках (фото прилагаются). Произведен осмотр трубопроводов канализации, изоляции ГВС и отопления в техподполье МКД <адрес>. Общедомовое имущество находится в исправном состоянии. Также ответчик предоставил фотографии, сделанные 24.10.2025 при составлении акта.
В судебном заседании с участием сторон были просмотрены представленные ответчиком фотографии. При этом представитель истца ФИО1 обратил внимание на две фотографии на которых запечатлено отсутствие изоляции на трубе (фото IMG_20251024_141415) и неплотное примыкание (провисание) теплоизоляции на трубе (фото IMG_20251024_141317).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля представитель ООО «УК «Мейзон» ФИО3 не оспаривал обозначенные представителем истца при просмотре фотографий недостатки теплоизоляции. Пояснил, что работы, указанные в акте 24.10.2025, были проведены в момент составления акта. Предложил суду, если это суду необходимо, их исправить. Также пояснил, что продухи со стороны подвала закрыты минеральной ватой для тепла управляющей компанией. Со стороны улицы весь фасад здания, в том числе и продухи, защиты отделочным материалом типа «сайдинг», что было сделано при строительстве дома. Внятных ответов на вопросы суда о том каким образом происходит сквозное проветриваниеподвала при закрытых минеральной ватой продухах, о нормативном регулировании, предусматривающем закрытие продухов минеральной ватой, не дал.
Не представила пояснений о наличии допущения техническими нормами возможности закрытия продухов минеральной ватой, периода установления минеральной ваты на продухи и представитель ответчика по доверенности ФИО2
Судом была истребована проектная документация по <адрес>. В общей пояснительной записке рабочей документации в разделе «2. Холодное водоснабжение.» указано, что разводящие сети прокладываются в техподполье. Стояки и разводящие сети изолируются от конденсата трубной изоляцией TERMAFLEXFRZ. Аналогичные положения указаны и в разделе «Горячее водоснабжение». В разделе «Фундаменты и техническое подполье» указано, что для вентиляции технического подполья в цокольных панелях предусмотрены продухи. В техническом подполье дома необходимо поддерживать в холодное время года температуру воздуха не ниже 5С, влажность воздуха не более 65% при однократном воздухообмене. Для поддержания указанного режима необходимо: осуществлять проветривание технического подполья, открывая все продухи в летнее время и регулируя их частичное закрывание зимой, содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт того, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию общего имущества. При этом часть недостатков содержания была устранена в период рассмотрения спора, что ответчиком не оспаривалось. Однако учитывая, что в нарушение указанных выше норм продухи содержаться с нарушением, а также имеются недостатки теплоизоляции, на ответчика надлежит возложить обязанность восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков в местах ее отсутствия и недостаточного крепления и демонтировать посторонние материалы, не предусмотренные требованиями нормативно-технической документации, с продухов со стороны подвала.
Оснований для возложения обязанности закрепить участки канализационного трубопровода, в местах отсутствия крышек на элементах системы водоотведения (прочистки, ревизии, не заглушенные отводы) смонтировать крышки (заглушки), устранить протечки водопроводных трубопроводов и не герметичность канализационных труб суд не усматривает.
Кроме того, как следует из представленных ответчиком фотографий захламление, загрязнение и загромождение подвала отсутствует. Также восстановлены плафоны.
Что касается требования об укомплектовании всех светильников лампами, то оно не подлежит удовлетворению в силу следующего.
В общей пояснительной записке рабочей документации указано, что освещение помещений общего пользования без естественного света должно быть постоянно включено.
Следовательно, укомплектование всех светильников лампами влечет увеличение расходов на общедомовые нужды на электричество, на что необходимо принятие соответствующего решения общего собрания собственников помещений и наделения ФИО4 соответствующими полномочиями действовать от имени всех собственником. Вместе с тем, такие полномочия не представлены.
Как указано в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее – Постановление Пленума № 17), если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), с ответчика не взыскивается.
Поскольку ответчик в период рассмотрения спора частично исполнил требование истца, не подлежащее оценке, отсутствие отказа истца от исковых требований, не препятствует суду отказать в удовлетворении иска о возложении обязанности в части работ выполненных.
Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2).
Учитывая те работы, обязанность по совершению которых суд возложил на ответчика, суд приходит к выводу, что разумным является срок в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. Оснований для установления иного срока суд не усматривает.
Исходя из положений Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее – Постановление Пленума № 17), граждане, являющиеся собственниками или нанимателями помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых организацией при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Пункт 45 постановления Пленума № 17 определяет, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Вина ответчика в ненадлежащем содержании общего имущества дома установлена судом. Суд считает, что допущенное со стороны ответчика нарушение прав истца само по себе предполагает причинение ему нравственных страданий и переживаний.
Учитывая обстоятельства дела, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, в том числе продолжительность периода, в течение которого ответчиком не исполнялись надлежащим образом услуги по содержанию общего имущества, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 1000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию штраф в размере 500 рублей.
В силу положений статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в совокупном размере 6000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» о возложении обязанности провести текущий ремонт в подвале, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» (ИНН <***>) обязанность в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу в подвале <адрес> в <адрес>:
- восстановить теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков в местах ее отсутствия и недостаточного крепления;
- демонтировать посторонние материалы, не предусмотренные требованиями нормативно-технической документации, с продухов со стороны подвала.
В удовлетворении требований о возложении обязанности в остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего ко взысканию 1500 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МЭЙЗОН» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.
Судья Н.С.Беляева