УИД 50RS0016-01-2025-001691-56

гр. дело№ 02-3773/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года город Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3773/2025 по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику об обязании предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: <...>, представителям АО «Жилкомплекс» для проведения проверки с целью проверки газового оборудования, установленного законодательством РФ. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры № 81 по адресу: <...>. В целях проверки газового оборудования, в адрес ответчика были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям истца. Однако в указанное время доступ в квартиру не был обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа ответчиком не представлено. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил и доказательств тому не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, настаивала на рассмотрении дела, пояснив, что доступ в квартиру был обеспечен представителям истца.

Суд, выслушав объяснения ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 81 по адресу: <...>.

В целях проверки газового оборудования, в адрес ответчика были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям истца.

Однако в указанное время доступ в квартиру не был обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

В ходе рассмотрения дела установлено, ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» в рамках договора «2613-К от 10.07.2023 заключенного с фондом капитального ремонта общего имущества, выполняет работы по капитальному ремонту системы газоснабжения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. королев, ул. Первомайская, д. 2. Письмом ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» от 18 августа 2025 года, уведомлено, что работы в квартиру № 81 по адресу: <...>, выполнены в полном объеме и ресурс возобновлен.

Таким образом, в настоящее время отпали основания для обязания ответчика в предоставления доступа в квартиру, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Жилкомплекс» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд г. Москвы.

Мотивированная часть решения суда составлена 02 сентября 2025 года

Судья А.А. Терехова