Дело № 2-11528/2022

УИД 16RS0042-03-2022-009694-09

Заочное решение

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ... Исполнительного комитета муниципального образования ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ... Исполнительного комитета муниципального образования ... (далее – ответчик) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что истцу на основании Постановления ... от ... предоставлена комната ..., расположенная по адресу: ..., пер. им. Газинура ФИО2, .... Истец проживает в указанном жилом помещении с .... ... истец обратилась в ... Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако получила отказ. Поскольку истец ранее в приватизации не участвовала, проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, просит признать право собственности в порядке приватизации за истцом на комнату ..., расположенную в ... по переулку им. Газинура ФИО2 ... Республики Татарстан.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ... Исполнительного комитета муниципального образования ... на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, отзыв и возражения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Привлечённая по делу в качестве третьего лица ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 7 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан от ... ... истцу предоставлено жилое помещение площадью 13,0 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: переулок им. Газинура ФИО2, ... (8/24), комната 27, на состав семьи два человека (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ... от ... (л.д. 5, 15, 16) и выписке из домовой книги истец проживает в вышеуказанной комнате с ... (л.д. 6).

Согласно справке ... от ..., выданной акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ... в ... за ФИО1 объектов недвижимого имущества (жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната, гараж, садовый домик, встроенное нежилое помещение, нежилое здание, объект незавершенного строительством) на праве собственности по ... не зарегистрировано (л.д. 8).

... истец обратилась в ... Исполнительного комитета муниципального образования ... с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако получила отказ, поскольку первоначально необходимо перевод жилого помещения, в том числе общежития, в жилищный фонд социального использования (л.д. 9).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что площадь комнаты составляет 13,5 кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ... от ... истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ... (л.д. 20).

Согласно нотариальному согласию серии ...9 ФИО3, которая приходится дочерью истцу, отказывается от включения в договор передачи в собственность указанной комнаты (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд считает, что к спорной квартире, с учетом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В случае отказа в удовлетворении иска, истец окажется ущемленным в своих правах на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Вышеуказанная комната используется непосредственно для проживания истца, он вселен в нее в установленном законом порядке, истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

При таком положении исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ... Исполнительного комитета муниципального образования ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату ... общей площадью 13,5 кв.м., расположенную в ... по переулку имени Газинура ФИО2 ... Республики Татарстан.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на комнату ... общей площадью 13,5 кв.м., расположенную в ... по переулку имени Газинура ФИО2 ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение07.11.2022