Решение по делу № 2-2375/2022 от 19.12.2022 - о признании договора дарения квартиры заключенным, о признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, о внесении изменений в ЕГРН о собственнике квартиры.

Дело № 2-2375/2022 Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 года

УИД 76RS0023-01-2022-003011-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения квартиры заключенным, о признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, о внесении изменений в ЕГРН о собственнике квартиры,

Установил:

Истец ФИО2 в ноябре 2022 года обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения квартиры заключенным, о признании права собственности на квартиру на основании договора дарения, о внесении изменений в ЕГРН о собственнике квартиры.

В обоснование исковых требований указано о том, что 01.10.2022 заключен договор дарения квартиры между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 Указанная квартира находится по адресу: АДРЕС

Квартира принадлежала ФИО3 на основании решения Красноперекопского районного суда города Ярославля №2-1424/2019 от 09.10.2019 по праву наследства после ФИО1

Истец принял подарок, проживает в данной квартире, распоряжается ею и фактически является владельцем квартиры. Документы не были оформлены надлежащим образом, поскольку у ответчика ФИО3 в качестве альтернативных документов, удостоверяющих личность, имеется «Свидетельство об удостоверении тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке» и паспорт СССР образца 1974 г.

Истец просит, с учетом уточнения требований, признать договор дарения квартиры по адресу: АДРЕС заключенным в результате свободного волеизъявления сторон и направленным на достижение правовых последствий, вытекающих из договора дарения - переход права собственности от ФИО3 к ФИО2; признать право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС за ФИО2; обязать Росреестр исключить из реестра ФИО1 и внести в реестр ФИО2

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнения.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования, пояснила, что отсутствие у нее, по религиозному убеждению, паспорта гражданина Российской Федерации стало препятствием государственной регистрации договора дарения квартиры ее сыну – истцу ФИО2, а также ранее для регистрации ее права на квартиру на основании решения суда от 09.10.2019.

Также ФИО3 пояснила о том, что паспорт гражданина Российской Федерации в 2003 году ответчика получала, но потом от него отказалась из-за своих религиозных убеждений. Паспорт гражданина Российской Федерации ответчик уничтожила, его не существует. Пояснила, что каких-либо споров по квартире,

указанной в исковом заявлении, не имеется; ответчик подтверждает факт дарения ею квартиры истцу по действительному договору дарения от 01.10.2022.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) - процессуальное положение изменено с ответчика на третье лицо по ходатайству Управления Росреестра по Ярославской области, с учетом мнения в судебном заседании истца и ответчика, представило письменный отзыв на иск, в котором сообщает, что в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся следующие сведения об объекте недвижимости - трехкомнатная квартира с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 54,7 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 по двум основаниям: в размере 1/2 доли на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по завещанию НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (запись в EГPH № 76:23:109/1999-66 от 16.08.1999), и ей же в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (запись в ЕГРН № 76-76-01/237/2009-183 от 22.10.2009). Сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав не имеется.

Права, свободы и законные интересы истца Управление не нарушало, в спорные правоотношения с истцом не вступало, на спорное имущество не претендует, какой-либо заинтересованности относительно разрешения спора не имеет. Требования по существу в отношении Управления не заявлены.

Также в отзыве указано о том, что истцом заявлено требование об обязании Управления исключить из реестра ФИО1 и внести в реестр ФИО2 Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке. В соответствии с частью 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с данным Федеральным законом, то есть в общем заявительном порядке. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону № 218-ФЗ. По смыслу пункта 52 Постановления Пленума, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на объект недвижимости, то такое решение является основанием для государственной регистрации прав и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Статьей 18 Закона № 218-ФЗ определен перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Таким образом, представление альтернативных документов, удостоверяющих личность, законодательством не предусмотрено, в связи с чем право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке (письмо начальника Отдела по Ленинскому району г. Ярославля ГАУ ЯО «МФЦ»). Осуществление учетно-регистрационных действий в отношении указанного в иске объекта недвижимого имущества будет возможно на основании заявления уполномоченного лица при условии представления им в регистрирующий орган всех документов, требуемых в соответствии с Законом № 218-ФЗ, в частности заверенной копии решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу. При этом в таких случаях возложение на Управление обязанностей по государственному кадастровому учета и государственной регистрации прав не требуется и является излишним, поскольку соответствующие обязанности на Управление возложены статьей 13 ГПК РФ, а также статьей 58 Закона № 218-ФЗ. В связи с этим требование об обязании Управления исключить из реестра ФИО1 и внести в реестр ФИО2 является излишним. Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при имеющейся явке участников.

Заслушав стороны, огласив представленный отзыв третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

По делу следует и подтверждено в судебном заседании обеими сторонами, что 01.10.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 (Даритель) безвозмездно подарил ФИО2 (Одаряемому) принадлежащую дарителю на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из 3 комнат, общей площадью 54,7 кв.м (л.д.6-7).

В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты.

Суд принимает во внимание отсутствие оспаривания и не опровержение ответчиком доводов иска о том, что договор дарения между сторонами заключен добровольно, а препятствием в государственной регистрации договора дарения послужило отсутствие у дарителя паспорта гражданина Российской Федерации, что не может быть устранено во внесудебном порядке. Иное не усматривается.

Подаренная ответчиком истцу квартира, расположенная по адресу: АДРЕС - принадлежала ответчику ФИО3 на основании решения Красноперекопского районного суда города Ярославля №2-1424/2019 от 09.10.2019 по праву наследства после ФИО1 однако документы по переходу права собственности на квартиру от наследодателя ФИО1 к ФИО4 и от нее по договору дарения от 01.10.2022 к одаряемому ФИО2 не оформлены надлежащим образом, поскольку у ответчика ФИО3 в качестве альтернативных документов, удостоверяющих личность, имеется «Свидетельство об удостоверении тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке» и паспорт СССР образца 1974 г., то есть отсутствует надлежащий документ, удостоверяющий ее личность.

Ее личность подтверждена в суде истцом ФИО2, который принял в дар указанную квартиру. По рассматриваемой квартире задолженности по квартплате по состоянию на 30.10.2022 не имеется, что подтверждается представленной в суд истцом выпиской по лицевому счету от 26.11.2022. Никто иной не претендует на заявленную по иску квартиру. У истца находятся ключи от квартиры, истец фактически владеет и пользуется квартирой, относящейся к частному жилищному фонду.

Стороны подтверждают факт свободного волеизъявления ими при заключении договора дарения.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным при разбирательстве дела исковым требованиям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, по делу имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Иное не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

Признать заключенным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, от 01.10.2022 года между дарителем ФИО3 (свидетельство об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выданное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года нотариусом города Москвы ФИО5) и одаряемым ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

и признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

с исключением сведений в ЕГРН о праве ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (наследником которой является ФИО3), на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Красноперова