Решение по делу № 02-5019/2023~М-1730/2023 от 01.08.2023 - о признании права собственности на машиноместа и нежилое помещение.

УИД 77RS0023-02-2023-004434-11

2-5019/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» о признании права собственности на машиноместа и нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» указывая, что на основании инвестиционного контракта № 195/И/2-02 от 09.08.2002г. Министерством обороны РФ и ООО «Евротраст-Недвижимость» осуществлялось строительство дома, расположенного по адресу: адрес. В дальнейшем, ООО «Евротраст-Недвижимость» было присоединено к ООО «Премиум Плюс», которое ликвидировано на основании решения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. До ликвидации, ООО «Премиум Плюс» в рамках конкурсного производства заключило соглашение об отступном № 1 с ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» от 28.10.2014г. согласно которому во исполнение обязательств ООО «Премиум Плюс» перед ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в виде кредитной задолженности в размере сумма ООО «Премиум Плюс» передало ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в качестве отступного права требования на оформление в собственность машиноместа № 10, общей площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, машиноместа № 11, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, нежилое помещение № Х, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

На основании договора уступки права требования от 12.11.2014г. ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» уступило указанные права истцу которым было оплачено по договору сумма, что подтверждается платежным поручением № 11389 от 17.11.2014г. Указанные объекты недвижимости построены и приняты в эксплуатацию, однако право собственности истца на данные объекты зарегистрировано быть не может, поскольку между участниками инвестиционного контракта не был подписан акт о реализации инвестиционного контракта.

Просит признать за истцом право собственности на машиноместо № 10, общей площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение II, тип: гаражи, этаж п1, № комнаты 23, высота 460, на машиноместо № 11, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, помещение II, тип: гаражи, этаж п1, № комнаты 24, высота 460, на нежилое помещение № Х, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, тип: гаражи, этаж 1, № комнат 1 и 2, высота 335.

Решением Савеловского районного суда адрес от 03.03.2015г. были удовлетворены заявленные требования фио к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в полном объеме.

Решение вступило в законную силу.

Определением Савеловского районного суда адрес от 06 декабря 2017 года решение того же суда от 03.03.2015г. по настоящему гражданскому делу отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению ТСЖ адрес, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.06.2018г. определение Савеловского районного суда адрес от 06 декабря 2017 года отменено, в удовлетворении заявления ТСЖ адрес о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам данного решения суда было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что в обжалуемом определении суд вышел за пределы требований заявителя.

Определением Савеловского районного суда адрес от 30.01.2023г. решение того же суда от 03.03.2015г. отменено по заявлению ТСЖ адрес о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Производство по делу возобновлено и назначено к новому судебному разбирательству.

При новом рассмотрении дела 28.07.2023г. истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Агентство Безопасности Бизнеса», представители третьих лиц ТСЖ адрес, Управления Росреестра по адрес, правительства адрес, Министерства обороны РФ, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель третьего лица ТСЖ адрес заявлением от 30.01.2023г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, Т-4, л.д. 223.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании инвестиционного контракта № 195/И/2-02 от 09.08.2002г. Министерством обороны РФ и ООО «Евротраст-Недвижимость» осуществлялось строительство дома, расположенного по адресу: адрес.

В дальнейшем ООО «Евротраст-Недвижимость» было присоединено к ООО «Премиум Плюс», которое в настоящее время ликвидировано на основании решения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, до ликвидации ООО «Премиум Плюс» в рамках конкурсного производства заключило соглашение об отступном № 1 с ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» от 28.10.2014г., согласно которому во исполнение обязательств ООО «Премиум Плюс» перед ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в виде кредиторской задолженности денежные средства в размере сумма ООО «Премиум Плюс» передало ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в качестве отступного права требования на оформление в собственность машиноместа № 10, общей площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, машиноместа № 11, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, нежилое помещение № Х, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» на основании договора уступки права требования (цессии) от 12.11.2014г. уступило указанные права ФИО1, которым было оплачено ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» за приобретенные права на объекты недвижимости сумма

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

На основании п. 2 ст. 55 ГПК РФ доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

На основании п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцом в материалы дела представлено соглашение об отступном от 28.10.2014г.

№ 1, заключенное между ООО «ПремиумПлюс» и ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в соответствии с которым ООО «ПремиумПлюс» передало ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в качестве отступного права требования на оформление в собственность следующего недвижимого имущества:

Машино-место № 10, общейплощадью10.1кв.м..расположенное по адресу: адрес. этаж п.1;

Машино-место № 11, общейплощадью11.1кв.м..расположенное по адресу: адрес. этаж п.1;

Нежилое помещение X, общей площадью 33.4 кв. м., расположенное по адресу: адрес;

Машино-место № 120, общейплощадью16.2кв.м..расположенное по адресу: адрес 1;

Машино-место № 121, обшейплощадью21.5кв.м..расположенное по адресу: адрес. подвальное помещение 1;

Машино-место № 123, общейплощадью15.6кв.м..расположенное по адресу: адрес, Т-1, л.д.60-62.

Договор № 1 уступки права требования (цессии) от 12.11.2014г., заключенный между ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» и ФИО1 в соответствии с которым ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» передало истцу по делу ФИО1 права требования на оформление в собственность Машино-место № 10, общейплощадью 10.1 кв.м..расположенное по адресу: адрес. этаж п.1; Машино-место № 11, общейплощадью11.1кв.м..расположенное по адресу: адрес. этаж п.1; нежилое помещение X, общей площадью 33.4 кв. м., расположенное по адресу: адрес.

При этом, как следует из договора, исходное право требования основано на соглашении об отступном от 28.10.2014г. № 1 между ООО «ПремиумПлюс» и ООО «Агентство Безопасности Бизнеса».

Судом при рассмотрении дела установлено, что решением арбитражного суда адрес от 09 июня 2022 года по делу № А40-277510/18-176-2206 по иску ТСЖ адрес к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» о признании недействительным соглашения в части, указанное выше соглашение об отступном от 28.10.2014г. № 1, заключенное между ООО «ПремиумПлюс» и ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» в части нежилого помещения Х общей площадью 33,4 кв.м., расположенного в здании по адресу: адрес признано недействительным.

Указанным решением арбитражного суда также установлено, что нежилое помещение № Х, общей площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес не является и не обладает признаками нежилого (жилого) помещения, а является вспомогательным помещением в общедомовом имуществе Товарищества собственников и соответственно не должно обладать кадастровым номером, как самостоятельное помещение.

Руководствуясь ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 55, 61 ГПК РФ, статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу, что иск фио к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» о признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества является необоснованным и удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения права собственности на данное имущество, решение арбитражного суда адрес от 09 июня 2022 года по делу № А40-277510/18-176-2206 вступило в законную силу, данным решением суда признано недействительным соглашение об уступке права собственности стороне по договору с истцом от 12.11.2014г. - ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» указанного истцом в иске имущества.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» о признании права собственности на машиноместа и нежилое помещение указанные в Договоре № 1 уступки права требования (цессии) от 12.11.2014г. в полном объеме.

При этом, суд также принимает во внимание, что вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес по делу № 2-4/2021 удовлетворены исковые требования ТСЖ адрес, фио, фио, фио к фио, - из владения фио, которому ФИО1 продал спорное нежилое помещение, истребовано нежилое помещение Х, кадастровый номер

№ 77:09:0005006:4849, расположенное по адресу: адрес, площадью 33,4 кв.м; на указанное нежилое помещение признано право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Агентство Безопасности Бизнеса» о признании права собственности на машиноместа и нежилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А.А.

Решение суда принято в окончательной форме 01.08.2023г.