31RS0010-01-2025-000050-49 № 2-88/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ивня Белгородской области 22 апреля 2025 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ракитянского районного суда Белгородской области (приказ от 25 июля 2024 года № 39) Абросимовой Ю.Н., при секретаре Марченко Н.И.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Ивнянского района Белгородской области Холмового А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

с 11 июля 2024 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С 27 марта 2001 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанное имущество перешло к нему в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти матери. При жизни мать зарегистрировала в данном жилом помещении дочь ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), и внучку ФИО2 После смерти ФИО3, ФИО2 забрала из дома все вещи матери, и больше не приезжала. В настоящее время ее имущества и личных вещей в доме не имеется. О фактическом ее месте жительства истцу не известно, а ее регистрация нарушает его права как собственника. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика, самостоятельно. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила предоставить ей некоторое время для решения вопроса с регистрацией.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Ивнянскому району от 16 января 2025 года № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 марта 2001 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Однако сведений о совместном проживании истца и ответчика вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик была зарегистрирована в доме истца по заявлению бывшего собственника – его матери ФИО4, однако, после того, как окончила школу, уехала учиться в г. Белгород, и в доме не проживала. После смерти ее матери ФИО3 намерений проживать в доме не имела. Личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, никаких контактов истец с ней не поддерживает, членом его семьи ответчик не является.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчик имела право пользоваться жилым помещением и была зарегистрирована в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает, ответчиком таковых суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья Ю.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.