Изготовлено 13 октября 2023 года

Дело № 2-2502/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 114131 рубль 96 копеек, пени в размере 126476 рублей 87 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 606 рублей 09 копеек.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил дополнительные пояснения, согласно которые за спорный период права требования задолженности за электроэнергию перешло к ПАО «ТНС энерго Ярославль» в результате договора цессии, в расчет взыскиваемой суммы в спорный период указанная задолженность истцом не включена. В связи с переходом потребителей МКД № <адрес> на прямой договор поставки с <данные изъяты> начисления потребителям за газ в спорный период не производилось. С иными поставщиками коммунальных ресурсов АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» договоры уступки права не заключались. Просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности. Пояснили, что периоды по взысканию электроэнергиии по иску управляющей компании пересекаются с ранее вынесенным судебным приказом по заявлению <данные изъяты> кроме того, просили снизить размер пени, поскольку задолженность по пени рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует периоду образования задолженности.

Заслушав ответчика ФИО1 и его представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114131 рубль 96 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Следовательно, срок исковой давности не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ то есть 1 месяц 20 дней.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежу за ДД.ММ.ГГГГ поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчик был обязан внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истек ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ 1 месяц 20 дней + 3 года). Следовательно, по более ранним платежам срок исковой давности истек до обращения истца в суд с иском.

Истцом не пропущен срок исковой давности по платежу за ДД.ММ.ГГГГ поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчик был обязан внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности по данному платежу истек ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ.+ 1 месяц 20 дней + 3 года).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65730 рублей 80 копеек (2245,79 + 1907,65 + 2193,56 + 2324,98 + 2288,43 + 3340,90 + 3842,17 + 4416,52+ 4536,03 + 4211,11 + 4141,49 + 3328,12 + 2179,56 + 1804,47 + 2140,92 + 2250,29 + 2550,89+ 3295,30 + 3809,96 + 4399,96 + 4522,70).

Доводы ответчика о том, что требования о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом необоснованно, поскольку задолженность по электроэнергии за указанный период взыскана в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль» на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ правового значения не имеют, поскольку срок исковой давности по платежам за данный период истцом пропущен.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению частично.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, с ФИО1, паспорт <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65730 рублей 80 копеек, пени 10000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2471 рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин