Дело № 48RS0001-01-2022-003496-94
Производство № 2-3598/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире им была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2011.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетние и
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: , технического заключения ООО «Атриум» №019-22-ТЗ и технического заключения ООО «Атриум» №019/1-22-ТЗ усматривается, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтирован дверной блок в дверном проеме в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м. - до перепланировки); в помещении №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.- до перепланировки) выполнена перегородка из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (коридор, площадью 1,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,5 кв.м. - после перепланировки); демонтирована мойка в помещении №3 (кухня, площадью 5,9 кв.м. - до переустройства); в помещении №3 (кухня, площадью 5,9 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации.
Согласно представленным суду техническому заключению ООО «Атриум» №019-22-ТЗ и техническому заключению ООО «Атриум» №019/1-22-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь уменьшилась с 17,3 кв.м. до 15,5 кв.м. площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,8 кв.м. до 15,4 кв.м. Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-217 от 17.06.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 08.06.2022 № 888-4-5-12 отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в , расположенной по адресу
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 () к Администрации города Липецка (ОГРН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтирован дверной блок в дверном проеме в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м. - до перепланировки); в помещении №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.- до перепланировки) выполнена перегородка из листов ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (коридор, площадью 1,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,5 кв.м. - после перепланировки); демонтирована мойка в помещении №3 (кухня, площадью 5,9 кв.м. - до переустройства); в помещении №3 (кухня, площадью 5,9 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 30,9 кв.м., жилую площадь – 15,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 15,4 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова