Дело № 2-1278/2023

УИД: 91RS0004-01-2023-001358-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г.Алушта

Алуштиснкий городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Алушта Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, возложении определенной обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу:г.<адрес>

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу:г.<адрес> и зарегистрировать право собственности на земельный участок за ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок с 1990г. находиться в пользовании истца, на данном участке расположены хозяйственно-бытовые строения для обслуживания домовладения с кадастровым номером № принадлежащего истцу. Данный земельный участок предоставлен истцу на основании приказов совхоза-завода «Таврида» ПАО «Массандра» ГОСАГРОПРОМ УССР №204 от <данные изъяты>. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцу было отказано регистрации права собственности на указанный земельный участок, в том числе, по тем основаниям, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям и бланку, а также по причине невозможности определить к какой территориальной зоне относиться испрашиваемый земельный участок. Истец полагает, что имеет все необходимые документы для регистрации его прав на земельный участок, однако не может их реализовать по указанным выше обстоятельствам, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском.

На основании определений, занесенных в протокол судебного заседания 01 августа 2023г. к участию в деле соответчиком привлечена Администрация г.Алушта Республики Крым.

На основании определений, занесенных в протоколы судебных заседаний 09 августа 2023г., 16 ноября 2023г. к участию в деле третьими лицами привлечены <данные изъяты> как совладельцы домовладения с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить иск по изложенным мотивам, пояснил, что в связи с отказами Госкомрегистра не может зарегистрировать свои права на спорный земельный участок. Принадлежность истцу испрашиваемого земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственных книг. На спорном земельном участке находятся хозяйственные строения: душ, туалет, которые не являются капитальными строениями, а также баня, в отношении которой имеется разрешение на строительство. Указывал на те обстоятельства, что дом с кадастровым номером № возведен на ином земельном участке, к которому примыкает спорный земельный участок, полагал, что третьи лица не имеют прав на спорный земельный участок. В Администрацию г.Алушта Республики Крым за оформлением прав не обращался.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Алушта Республики Крым ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что постановлением Администрации г.Алушта №3698 от 05 декабря 2016г. утверждена схема расположения земельного участка для предоставления в долевую собственность ФИО1, ФИО7, ФИО8 Полагал, что истец в настоящем деле предпринимает попытку оформить земельный участок с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование для обслуживания домовладения с кадастровым номером №. Ссылался на те обстоятельства, что истец не прошел процедуру оформления прав на спорный земельный участок. В ходе проведения служебной проверки выяснилось, что выписка из похозяйственной книги №02.33-20/187 от 11 ноября 2022г. содержит недостоверные сведения, на основании распоряжения Администрации г.Алушта от 15.11.2023г. №282-р отменено решение Маломаякского территориального органа Администрацииг.Алушта о выдаче указанной выписки.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО9 считала, что иск не подлежит удовлетворению. Пояснила, что в приказах, на которые ссылается истец как на основание возникновения права собственности на земельный участок, указаны разные адреса населенных пунктов. Поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании отменной выписки из похозяйственной книги не усматривала оснований для удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 поддержала позицию своего представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

От представителя ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО10 поступили письменные возражения, в которых она просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку государственным регистратором прав в порядке правой экспертизы получена информация о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, ввиду чего невозможно определить к какой территориальной зоне относиться земельный участок. (т.1 л.д.48-50)

Выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Часть 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такой гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.07.2023г. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д.6 площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование поставлен на кадастровый учет 21.11.2022г., границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус - актуальные, раннее учтенные.

Из реестрового дела ЦА Госкомрегистра (дата открытия 21 ноября 2022г.) следует, что с заявлением о государственной регистрации и государственном кадастровом учете обратился ФИО1, предоставив выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 11.11.2022г. исх.№02.33-20/187, приказ по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №204 от 22.06.1990г., выписка из приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №294 от 09.10.1991г.

Согласно выписки Маломаякского территриального органа Администрации г.Алушта от 11 ноября 2022г. исх.№02.23-20/187 подтверждается, что за ФИО1 числится в пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственнной книге №7, 01.01.2020г. по 31.12.2024г. Маломаякским территориальным органом Администрации города Алушта 15 июля 2019г. сделана запись на основании приказа №204 от 22.06.1990г. 0,06 га, выдан совхоз-заводом «Таврида» ПАО «Массандра» на имя ФИО11 и приказа № 294 от 09.10.1991г. 0,08га выдан совхоз-заводом «Таврида» ПАО «Массандра» на имя ФИО1

Однако, согласно приказу по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №204 от 22.06.1990г. закреплен за ФИО12 <данные изъяты> га (в том числе под постройки 0,01 га) <данные изъяты>. (т.1 л.д.260)

А согласно выписки из приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №294 от 09.10.1991г. «Об изменении в приусадебном землепользовании» закреплен за ФИО1 в с.Кипарисном надел под огород <данные изъяты> га. (т.1 л.д.261)

Данные обстоятельства подтверждаются также архивными выписками Администрации г.Алушта Республики Крым из приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №294 от 09.10.1991г. от 29.11.2023г. и приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №204 от 22.06.1990г.

Согласно распоряжению Администрации г.Алушта №282-р от 15 ноября 2023г. отменено решение Маломаякского территориального органа Администрации г.Алушта о выдаче Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 11.11.2022г. №02.33-20/187, предоставленной ФИО1 в связи с содержащимися в ней недостоверными сведениями, данная выписка признана недействительной.

В соответствии с заключением по результатам служебной проверки от 10 ноября 2023г. Администрации г.Алушта Республики Крым установлены недостоверные сведения в выписке из похозяйственной книги 11.11.2022г. №02.33-20/187 и факт ненадлежащего исполнения должностным лицом Маломаякского территориального органа Администрации города Алушта должностных обязанностей.

Исходя из системного толкования норм п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка их похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего прав гражданина. Между тем, исходя из указанных норм закона, следует, что сведения из похозяйственной книги являются основанием для регистрации права собственности только в случае, если запись внесена до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001 г.).

Предоставленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги от 11.11.2022г. №02.33-20/187 содержит сведения о том, что запись в нее о ранее возникших правах ФИО1 внесена Маломаякским территориальным органом Администрации города Алушта лишь 15 июля 2019г.

ФИО11 <данные изъяты>., что следует из свидетельства о <данные изъяты>.

Из наследственного дела к имуществу умершей 01 июня 2007 г. ФИО11 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын ФИО1 и супруг ФИО13, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО1 и ФИО13 на 2/5 доли дома по адресу: <адрес> а также на денежные вклады в банковских учреждениях.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Украины 1991 года, предоставление земельных участков во владение или пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения соответствующего Совета народных депутатов. В решениях о предоставлении земельных участков во владение и пользование указывалась цель, для которой они отводятся.

В силу положений ст. 22 Земельного кодекса Украины 1991 года, право владения или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Приступать к использованию земельного участка до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещалось.

Право владения или право постоянного пользования землей удостоверялось государственными актами, издаваемыми и регистрируемыми сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов. Формы государственных актов утверждались Верховной Радой Украинской ССР (ст. 23 Земельного кодекса Украины 1991 года).

Из положений ст. 17 Земельного кодекса Украины 1991 года следовало, что передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществлялась сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту нахождения этого участка в размерах согласно статье 67 данного кодекса.

Указанные земельные участки передавались в собственность на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих его размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и т.д.).

Между тем, документов в подтверждение наличия права собственности на испрашиваемый земельный участок по адресу: Республика Крым, г.Алушта, <...>, кроме приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №294 от 09.10.1991г. от 29.11.2023г. и приказа по совхозу-заводу «Таврида» ПАО «Массандра ГОСАГРОПРОМ УССР №204 от 22.06.1990г., позволяющих идентифицировать земельный участок ФИО1 в материалы дела не предоставил, как и не предоставил акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления акт о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Материалы дела не содержат данных, что на основании указанного решения, истец, либо наследодатель ФИО11 занималась формированием земельного участка, составлением технической документации по установлению его границ.

Таким образом, исходя из анализа вышеизложенных норм права, в рамках требований Земельного кодекса Украины 1991 года, истец не завершил оформление имущественных прав на вышеуказанный земельный участок.

Земельный кодекс Украины 1991 года утратил силу с 01.01. 2002 года в связи с принятием и введением в действие Земельного Кодекса Украины 2002г.

В соответствии с Разделом X «Переходные положения» Земельного Кодекса Украины 2002 года, оформление прав по решениям, принятым соответствующими органами, но не исполненным на момент введения в действие Земельного кодекса Украины 2002 года, подлежали исполнению в соответствии с требованиями закона Земельного кодекса Украины 2002 года.

Статьями 118, 123, 124 Земельного кодекса Украины 2002 года было установлено, что передача уполномоченными органами земельных участков в собственность, пользование, в том числе и на условиях аренды, осуществлялось на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка (проект землеустройства по отводу земельных участков и/или техническая документация по установлению границ земельный участков).

Согласно ч. 2 ст. 79 ЗК Украины, право собственности на земельный участок распространяется в ее пределах на поверхностный слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, которые на ней расположены, если иное не установлено законом и не нарушает прав иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 79.1 ЗК Украины, формирование земельного участка состоит в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предполагает определение ее площади, границ и внесение информации о ней в Государственный земельный кадастр.

Формирование земельных участков осуществляется путем установления границ земельного участка государственной или коммунальной собственности в соответствии с проектами землеустройства.

Сформованные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре (ч. 2, 3 ст. 79.1 ЗК Украины). Вынесение в натуру (на местности) границ сформированного земельного участка до его государственной регистрации осуществляется по документации из проекта землеустройства, являющегося основанием для его формирования. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента его формирования и государственной регистрации права собственности на нее. (ч. 7.9 ст. 79.1 ЗК Украины).

В период действия Земельного кодекса Украины 2002 года на имя как ФИО1, так и ФИО11 также не было завершено оформление имущественных прав на спорный земельный участок. Истец не оформил проект землеустройства по отводу земельных участков и/или техническую документацию по установлению границ земельного участка.

Согласно частям 1, 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, исходя из подпункта 15 пункта 1 которого одними из таких документов являются решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Таким образом, право собственности на индивидуализированный земельный участок возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет с указанием уникальных характеристик такого земельного участка, в том числе площади и местоположения характерных точек координат.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о проведении ФИО1 либо ФИО11 работ по формированию земельного участка как объекта земельно-правовых отношений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, таких как границ местоположения характерных точек координат, что в силу вышеприведенных норм ЗК Украины не равнозначно предоставлению земельного участка в собственность, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в связи с предоставлением истцом выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 11.11.2022г. №02.33-20/187 суд не усматривает, по изложенным выше выводам, а также в связи с признанием данного документа недействительным и отменой.

Суд учитывает и те обстоятельства, что испрашиваемы земельный участок имеет адрес: <данные изъяты>, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование, в то время как домовладение с кадастровым номером №, находящееся в долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО14 Л.А, ФИО6 находиться по адресу: <данные изъяты> постановлением Администрации г.Алушта №3698 от 05 декабря 2016г. утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> для предоставления в долевую собственность ФИО1, ФИО7, ФИО8 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, отсутствие сведений о границах спорного земельного участка не позволит его идентифицировать при наличии одинаковых адресов.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, возложении определенной обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ксендз И.С.