Дело №2-149/2025

36RS0024-01-2025-000206-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скофенко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сигитовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к администрации городского округа город Нововоронеж об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее – ПАО КБ «УБРиР») обратилось в суд с иском к администрации городского округа город Нововоронеж об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 02.02.2022 между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО2 было заключено кредитное соглашение № KD135315000005284 о предоставлении ипотечного кредита в сумме 2 150 000 руб. с процентной ставкой 9,№% годовых. Срок возврата кредита - 02.02.2047. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № KD135315000005284 от 02.02.2022 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Права залогодержателя удостоверены закладной от 25.12.2020 на объект недвижимости: квартира общей площадью 42,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, кадастровый №. Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки в размере 2 395 864 руб. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ПАО КБ «УБРиР» обратился в Нововоронежский городской суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании страховой выплаты и задолженности по кредитному договору. Решением суда по делу № 2-114/2023 от 04.09.2023 залоговая квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес> была признана вывороченным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность городского округа города Нововоронеж. Задолженность по кредитному договору KD135315000005284 от 02.02.2022 на дату обращения истца с требованием об обращении взыскания на предмет залога, не погашена. Таким образом, у Банка имеется основание на обращение в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору KD135315000005284 от 02.02.2022.

В связи с чем с учетом уточнения просит:

обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее администрации городского округа <адрес>: <адрес> А, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 395 864 руб., и способ реализации имущества в с публичных торгов.

Взыскать с администрации городского округа города Нововоронеж Воронежской области в пользу ПАО КБ «УБРиР», уплаченную государственную пошлину в сумме 20 000 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Нововоронеж по доверенности ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд принять признание иска без исследования доказательств по делу, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Данное признание иска ею заявлено добровольно, без какого-либо принуждения.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество, признанное решением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 04.09.2023 по гражданскому делу № 2-114/2023 по иску публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к САО «Ресо-Гарантия», Администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области о взыскании страховой выплаты, задолженности по кредитному договору, выморочным наследственным имуществом муниципального образования городского округа города Нововоронежа Воронежской области в лице администрации городского округа города Нововоронежа Воронежской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), оставшимся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 395 864 /два миллиона триста девяносто пять тысяч восемьсот шестьдесят четыре/ рубля.

Взыскать с администрации городского округа города Нововоронежа Воронежской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 /двадцать тысяч/ рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья И.А. Скофенко