Решение по делу № 2-7750/2024 от 22.05.2025

УИД 52RS0001-02-2024-007847-18

Дело № 2-956/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Наш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в [Адрес], являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли в праве каждый.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики не оплатили жилищные услуги, оказанные ООО «Наш Дом» за период с 01.08.2022 г. по 29.02.2024г. в размере 74502,61 руб.

26.06.2024 г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка № 4 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-2129/2024 о взыскании вышеназванной задолженности за жилищные услуги ООО «Наш Дом».

10.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № 4 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ответчика, было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2129/2024 г.

На основании заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 29522,30 руб. в период с 01.08.2022 г. по 29.02.2024г. в размере 9437,61., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., а всего 13437,61 руб.

Истец – представитель ООО «Наш дом» Поляшов К.Р. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна, просит в удовлетворении иска отказать, задолженность они оплатили, что подтверждается чеками.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, мнение ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] по 1/2 доли в праве каждый (л.д.12-13. – выписка из ЕГРН).

Согласно копии лицевого счета в [Адрес], состоят на регистрационном учете и проживают ФИО2, ФИО1, сын [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., сын [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., сын [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. и мать ФИО3 (л.д. 31).

В силу пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, наниматели и собственники жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Обязанность по оплате ЖКУ в пользу домоуправляющей компании распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате ЖКУ.

В силу вышеуказанного суд признает законным право истца на обращение с настоящим иском к ответчикам.

Установлено, что 26.06.2024 г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка № 4 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-2129/2024 о взыскании вышеназванной задолженности за жилищные услуги ООО «Наш Дом».

Согласно заявления ответчиками произведены выплаты с августа 2022г. по февраль 2024г. (л.д. 33-58).

Согласно, представленному истцом расчету, истории начислений (л.д. 89) за ответчиками образовалась задолженность по оплате за период с августа 2022г. по февраль 2024г., которая на момент судебного заседания ответчиками не погашена.

Как следует из расчета и истории начислений и платежей, ответчиками не в полном объеме производилась оплата по представленным платежным документам.

Так, общая сумма текущих начислений за указанный период составила 74502,61 руб., оплачено 65065 руб.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, потребителем неверно определяется сумм итого к оплате, т.к. в графе «Итого к оплате за расчетный период» не учтены суммы из графы «Всего начислено за расчетный период», начисленные за ГВС содержание ОИ, ХВС содержание ОИ, электроснабжение содержание ОИ, водоотведение содержание ОИ.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиками его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Оценив обстоятельства дела, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. (л.д.19,21).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., уроженец [Адрес] (ИНН [Номер], паспорт: [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ]. [Адрес]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., уроженки [Адрес] (СНИЛС: [Номер], ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш дом» (ИНН:[Номер]) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2022г. по 29.02.2024г. в сумме 9 437,61 рублей.

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., уроженец [Адрес] (ИНН [Номер], паспорт: [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ]. [Адрес]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., уроженки [Адрес] (СНИЛС: [Номер], ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш дом» (ИНН:[Номер]) расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2025г.