Решение по делу № 2-5387/2024 от 17.04.2025 | Гагаринский районный суд (город Севастополь)

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-006063-02

Дело № 2-623/2025 (2-5387/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту капитального строительства г.Севастополя об обязании заключить договор социального найма

исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ФИО6

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г.Севастополя об обязании заключить договор социального найма, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил: признать за ФИО4 право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях договора социального найма; обязать Департамент капитального строительства г.Севастополь заключить договор социального найма жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от 18.08.2020г. по гражданскому делу № было признано за ФИО7 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях договора социального найма, Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 10.12.2020г. указанное решение оставлено без изменений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Истец обратился в Департамент капитального строительства г.Севастополя по вопросу заключения договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием документов и согласия на заключение договора от иных зарегистрированных в квартире лиц – ФИО6, ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО5, которые уклоняются от заключения договора. Поскольку отсутствие согласие со стороны иных зарегистрированных в квартире лиц не может являться основанием для отказа истцу в реализации его права на заключение договора социального найма, истец обратился в суд с указанным иском.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительству г. Севастополя, ФИО4 с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о заключении договора социального найма и просил: признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Севастополе на условиях социального найма; обязать Департамент капитального строительства г.Севастополя заключить с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма <адрес> в г.Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в квартире, которая с 1987 года находится в пользовании семьи, ФИО2 несет расходы на содержание квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец известил братьев - ФИО4 и ФИО6, зарегистрированных в квартире, о намерении заключить договор социального найма, однако в МФЦ никто не явился, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Бильская поддержала исковые требования ФИО5, которые просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд, на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в г. Севастополе предоставлена Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов ФИО7, как многодетной, на основании ордера на жилое помещение № серии 39 от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек: ФИО9 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО6 (сын), ФИО2 (сын).

Квартира № в <адрес> в г. Севастополе четырех - комнатная, жилой площадью 47, 29 кв.м.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от 18.08.2020г. по гражданскому делу № признано за ФИО7 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 10.12.2020г. указанное решение оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

На настоящий момент в <адрес> в г. Севастополе зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и его дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании Распоряжения департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.<адрес> Реестр собственности города Севастополя» квартира включена в Реестр собственности г.Севастополя.

ФИО4 и ФИО2 представлены доказательства несения расходов по содержанию квартиры.

Решением ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/24 Департаментом капитального строительства г.Севастополя ФИО4 отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», поскольку иными лицами, зарегистрированным в квартире, отсутствуют заявления ФИО2, ФИО6, ФИО5 о согласии на обработку персональных данных, заявления о согласии на заключение договора социального найма, паспорта и свидетельство о рождении.

ФИО8 также обращался к ФИО4 и ФИО6 о необходимости явки в МФЦ для заключения договора социального найма, однако они не прибыли для подачи документов.

Третье лицо ФИО6 в ходе рассмотрения дела в судебные заседания не являлся, какого-либо согласия либо отказа в заключении договора не высказал.

Из пояснений представителей сторон следует, что между ФИО8 и ФИО4 имеется спор о том, кто должен быть указан в качестве основного нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом 6 указанной статьи - жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом действующее законодательство не предусматривает ограничений в части заключения договора социального найма лишь с одним нанимателем,

Договор найма жилого помещения с несколькими нанимателями

допускается в соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем ФИО4 и ФИО8 могут выступать как наниматели жилого помещения при заключении договора. Оснований для отказа в исковых требования по основаниям того, что нанимателем может быть лишь одно лицо, не имеется.

Таким образом, поскольку как ФИО4, так и ФИО8 и его дочь ФИО5 зарегистрированы в квартире, несут расходы по ее содержанию, были вселены в квартиру в качестве членов семьи ФИО7, при этом третье лицо ФИО6 уклоняется от заключения договора социального найма заключать договор социального найма в установленном Административным регламентом порядке, что не может служить препятствием к реализации их прав пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, с уд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исковые требования ФИО4 к Департаменту капитального строительства удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства г.Севастополя заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения - квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства г.Севастополя заключить с ФИО8, действующим в своих интересах в и интересах ФИО5 договор социального найма жилого помещения - квартирой по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 05 мая 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>__ г.