УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что истец является нанимателем квартиры <адрес>

В квартире была сделана перепланировка, а именно: прихожая (пом.1 после перепланировки) увеличена за счет части жилой комнаты (пом. 5 до перепланировки) и части кухни(пом.4 до перепланировки); уборная (пом.2 до перепланировки) и гардероб (пом.3 до перепланировки) объединены в совмещенный санузел (пом.2 после перепланировки).

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (пом.1 до перепланировки) и кухней (пом.4 до перепланировки); прихожей (пом.1 до перепланировки) и жилой комнатой (пом.5 до перепланировки), гардеробной (пом.3 до перепланировки) и уборной (пом.2 до перепланировки), заложен проем между прихожей (пом.1 до перепланировки) и гардеробной (пом.3 до перепланировки), вновь возведены перегородки, в том числе с дверным блоком, между прихожей (пом.1 после перепланировки), кухней (пом.3 после перепланировки) и жилой комнатой (пом.4 после перепланировки).

После перепланировки и переустройства в квартире имеется следующий состав помещений, согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Прихожая (10 площадью 4,8 кв.м., совм. санузел (2) площадью 3,4 кв.м., кухня (3) площадью 7,3 кв.м., жилая (40 площадью 17,7 кв.м., балкон (5) площадью 1,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гильдия Зодчих» произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

В соответствии с ответом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозу опасности их жизни или здоровья.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав истца, третье лицо, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство данного жилого помещения, а именно: прихожая (пом.1 после перепланировки) увеличена за счет части жилой комнаты (пом. 5 до перепланировки) и части кухни(пом.4 до перепланировки); уборная (пом.2 до перепланировки) и гардероб (пом.3 до перепланировки) объединены в совмещенный санузел (пом.2 после перепланировки).

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей (пом.1 до перепланировки) и кухней (пом.4 до перепланировки); прихожей (пом.1 до перепланировки) и жилой комнатой (пом.5 до перепланировки), гардеробной (пом.3 до перепланировки) и уборной (пом.2 до перепланировки), заложен проем между прихожей (пом.1 до перепланировки) и гардеробной (пом.3 до перепланировки), вновь возведены перегородки, в том числе с дверным блоком, между прихожей (пом.1 после перепланировки), кухней (пом.3 после перепланировки) и жилой комнатой (пом.4 после перепланировки).

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гильдия Зодчих» произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкции дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

В соответствии с экспертным заключением №-а от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Экспертиза, консультации, исследования», работы по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 изменение и дополнение № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

В соответствии с ответом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес>, при перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение–квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова