Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-019033-07

Дело №2-9034/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,

при секретаре Кайгородовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7493/2022

по иску ... к ......... об освобождении приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ......... об освобождении приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов. В обоснование исковых требований указал, ответчик ...а ... является собственником квартиры № 60 по адресу: адрес. На основании жалоб жителя вышеуказанного дома о захламлении личными вещами приквартирного холла ...адрес было проведено обследование приквартирного холла квартир ... расположенных по адресу: адрес. В ходе обследования выявлено, что жителями квартиры №60 допущено загромождение лестничной клетки мебелью, что является нарушением правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также правил пожарной безопасности и положения действующего законодательства. ...адрес направлялись предписания жителям квартиры №60 с требованием освободить лестничную клетку от хлама, однако до настоящего времени предписания не исполнены. В связи с чем, просит суд обязать ответчика ...у ... освободить приквартирный холл квартир ... по адресу: адрес, от принадлежащих ей личных вещей и посторонних предметов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительности причин своей неявки суд не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным при наличии надлежащего извещения рассматривать дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 25, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, каковой является заявительница, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры. Согласно "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, п. 19 и ст. 17 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние. Согласно п. 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 390 на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В судебном заседании установлено, что ...адрес является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

...а ... является собственником квартиры № 60 по адресу: адрес.

На основании жалоб жителя вышеуказанного дома о захламлении личными вещами приквартирного холла ...адрес было проведено обследование приквартирного холла квартир ... расположенных по адресу: адрес.

В ходе обследования выявлено, что жителями квартиры №60 допущено загромождение лестничной клетки мебелью, что является нарушением правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также правил пожарной безопасности и положения действующего законодательства.

...адрес направлялись предписания жителям квартиры №60 с требованием освободить лестничную клетку от хлама, однако до настоящего времени предписания не исполнены.

Документов и доказательств, подтверждающих освобождения приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов ответчиком, не предоставлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными, поскольку ответчиком нарушены правила, указанные выше.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ...у ... освободить приквартирный холл квартир ... по адресу: адрес, от принадлежащих ей личных вещей и посторонних предметов, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ...ой ... об освобождении приквартирного холла от личных вещей и посторонних предметов – удовлетворить.

Обязать ...у ... освободить приквартирный холл квартир ... по адресу: адрес, от принадлежащих ей личных вещей и посторонних предметов, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет.

Взыскать с ...у ... в пользу ...адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова