31RS0018-01-2025-000073-41 №2-205/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Красная Яруга Белгородской области 18.03.2025
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гусаим Е.А.,
при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
с 30.12.1999 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
С 05.05.2014 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, дата г.р.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанное имущество он приобрел на основании договора дарения от дата. Он является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В 2014 году к нему обратился его брат ФИО2 с целью регистрации, которая ему была необходима для трудоустройства. С 10.05.2014 ответчик по указанному адресу не проживает. До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, о его месте нахождения истцу не известно, связи с ним он не поддерживает. В доме истца имущества и личных вещей ФИО2 не имеется. О фактическом его месте жительства истцу не известно, а его регистрация нарушает его права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой врученной лично 05.03.2025 (л.д.40), в представленном заявлении просил рассмотреть заявление без его участия, требования удовлетворить (л.д.42).
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации (л.д.43, 44), судебная корреспонденция им не получена и возвращена в адрес суда. Ходатайство о рассмотрении дела без его участия не поступало, возражений относительно исковых требований не представил.
Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что с дата ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, выписками из ЕГРН, свидетельствами о регистрации права (л.д. 14-17, 18,19, 20-21).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району, домовой книге, с 05.05.2014 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, дата г.р. (л.д.22-25, 31, 32)
Согласно выписки из № от 05.03.2025 сведения о наличии в собственности у ФИО2 недвижимого имущества не имеется (л.д.33).
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание положения частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что ФИО2 в качестве члена семьи ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о пользовании помещением между ними не заключалось, совместно стороны в спорном помещении не проживали, общего хозяйства не вели, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 № к ФИО2 № о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2 №), дата г.р., право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Постоянное судебное присутствие в п. Красная Яруга Ракитянского районного суда Белгородской области либо в Ракитянский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гусаим Е.А.
..