УИД: 03RS0009-01-2025-000949-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-746/2025

2 июня 2025 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, кроме истца, в настоящее зарегистрированы ее сын и бывшая свекровь - ответчица ФИО2 Ответчик была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ временно по просьбе матери истца, так как на тот момент не имела жилого помещения в <адрес>, где она могла быть зарегистрированной. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Собственником квартиры ФИО2 не является, в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала и не проживает, личных вещей не имеет, в оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ней не заключалось, с регистрационного учета добровольно не снимается. Ее регистрация в спорной квартире носит формальных характер, фактически ответчик проживает по другому адресу в <адрес>, ее саму истец не видела более 5 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации и известному суду адресу места жительства, в представленном суду возражении выразила несогласие с содержанием искового заявления, пояснила, что ФИО1 она не просила прописать у себя, так как на тот момент имела свое жилье. Была прописана по адресу: <адрес> Это коммунальная квартира. ФИО - ее сноха, воспитывала внука ФИО5, который на тот момент был в разводе с ФИО1 ФИО1 попросила прописать внука у себя, ФИО2 согласилась, так как фактически проживала в <адрес> у своей сестры, которая тяжело болела, и она ухаживала за ней. Затем от ФИО1 последовала просьба разрешить внуку приватизировать эту квартиру, а позже продать, так как внук собирался купить машину. Все это ФИО2 сделала, за что ФИО1 пообещала прописать ее у себя и прописала. Все это было в один день ДД.ММ.ГГГГ. Речи о том, что ответчик должна выписаться не было. Кроме того ежемесячно ФИО2 оплачивала ФИО1 по 2 000 руб. путем автоперевода с ее счета на счет ФИО1, данную сумму оплачивала со дня прописки, то есть на протяжении 18 лет. За последние пять лет сумма платежей составила 120 000 руб., а за весь период 432 000 руб. В январе 2025 г. сын ФИО4 предложил самому оплачивать прописку у ФИО1, и они убрали автоплатеж со счета ФИО2 Сын обратился к ФИО1 с просьбой уточнить сумму платежа в соответствии с квитанциями за коммунальные платежи, так как ежемесячная сумма явно превышала реальный размер платежей. Она отказалась, мотивируя тем, что в квитанциях содержится некая конфиденциальная информация. После чего поступили телефонные звонки с просьбой выписаться. Согласна с любым решением суда, за прописку не держится.

Представитель третьего лица ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовали.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО2 является матерью ФИО6, который состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, согласно сведениям Первого отдела ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в спорном помещении зарегистрирована по просьбе матери истца с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, вещей ответчика в жилом помещении нет, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не желает.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила суду, что она живет в одном подъезде с истцом, истец ФИО1 живет с сыном, ФИО2 в данном помещении не проживала, видела ее лет 30 назад.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснила, что являются соседями с истцом, живут там с 2018 года, ответчика по данному адресу не видела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.В. Хасанова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2025 года