<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрацииг.о. Истра, третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрацииг.о. Истра об установлении земельному участку с <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, <данные изъяты> категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником блока в доме блокированной жилой застройки общей площадью всех частей <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> также за истцом признано право в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> присвоена категория и вид разрешенного использования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО3 Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрацииг.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку <данные изъяты>

Решением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги, в разъяснениях причин отказа указано, что согласно генеральному плану г.о. Истра земельный участок расположен в зоне Р-5 – зоне объектов отдыха и туризма.

На основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 42<данные изъяты> <данные изъяты> № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Из схемы расположения генерального плана следует, что земельный участок <данные изъяты>

Постановлением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>.

Зона объектов отдыха и туризма Р-5 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях, вне границ населенных пунктов.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 9 ГрК РФ документы территориального планирования подразделяются на документы территориального планирования муниципальных образований.

Согласно ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно ст. 36 ГрК РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Принимая во внимание, что земельный участок <данные изъяты> генеральному плану г.о. Истра расположен в функциональной зоне Р-5 «зоне объектов отдыха и туризма», вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» не предусмотрен Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> и правилами землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Истра, утвержденных Постановлением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 об установлении земельному участку с <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты> категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.