Копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием истца ФИО2,
представителя истца: ФИО7,
представителя ответчика: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ООО «ДЖКХ Автозаводский» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «ДЖКХ Автозаводский» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 4/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика является собственником 1/8 доли, на долю ответчика приходится – 3/8 доли.
Лицевой счет на квартиру оформлен на ответчика ФИО3
Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С момента расторжения брака между истцом и ответчиком возникла необходимость нести коммунальные расходы за оказанные услуги раздельно.
Однако в связи с отсутствием у ответчика постоянного дохода и невозможностью оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей в праве собственности, у истца возникает солидарная обязанность по уплате коммунальных платежей за ответчика, что ведет к нарушению гражданских прав истца и несовершеннолетней дочери.
В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.
Истец просит:
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно за ФИО2 в размере 4/8 доли, за ФИО3 в размере 1/8 доли и ФИО4 в размере 3/8 доли.
Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, с ФИО4 пропорциональной долям в праве общей долевой собственности, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Истец и представитель истца ФИО7, действующий на основании ордера (л.д. 25) в судебное заседание исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 23-24) в судебном заседании с исковыми требованиями в части раздела лицевых счетов согласилась, просит обязать управляющую компанию заключить отдельные договоры на оказание услуг пропорционально доли каждого собственника. Пояснила, что в настоящее время в <адрес>ом суде <адрес> идет рассмотрение дела № о разделе совместно нажитого имущества, а также выделении долей детям, в том числе и сыну истца от первого брака ФИО9
ООО «ДЖКХ Автозаводский» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом (л.д. 50), возражений на иск не представил.
ООО «ДЖКХ» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом (л.д. 50), возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 4/8 доли в квартире, несовершеннолетней ФИО3 – 1/8 доля, ответчику ФИО4 – 3/8 доли в квратире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).
Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). С момента расторжения брака между истцом и ответчиком возникла необходимость нести коммунальные расходы за оказанные услуги раздельно.
Лицевой счет на <адрес> оформлен на ответчика ФИО3
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4.
Судом установлено, что в <адрес>ом суде <адрес> идет рассмотрение дела № о разделе совместно нажитого имущества, а также выделении долей детям, в том числе и сыну истца от первого брака ФИО9
Поскольку вступившего в законную силу судебного акта по гражданскому делу №, которым бы были распределены доли между истцами и ответчиком, суд считает, что следует указать на обязание ООО «ДЖКХ Автозаводский» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, с ФИО4 пропорциональной доли каждого собственника, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно доли каждого собственника.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах себя несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ООО «ДЖКХ Автозаводский» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4.
Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, с ФИО4 пропорциональной доли каждого собственника, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно доли каждого собственника.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья В.М.Лапина
УИД: 63RS0№-65
Подлинный документ подшит
в гражданское дело №
находится в Автозаводском районном суде
<адрес>