УИД 31RS0020-01-2022-004321-44 Дело №2-215/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (на основании Устава), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Солнечный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В период с февраля 2021 по декабрь 2022 оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, внесена не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

ТСЖ «Солнечный» обратилось в суд с иском к ФИО2, согласно которого с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в сумме 158367,50 руб., из которых 122488,19 руб. – плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 19153,44 руб. – взносы на капитальный ремонт, 16725,87 – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2483 руб.

В обоснование требований истец указал на неисполнение ответчиками обязанности по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и образование задолженности, от погашения которой ответчик уклоняется.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования, сославшись на тяжелое материальное положение. При этом указав на то, что задолженность ею погашается и в настоящее время ее размер составляет 60102,69 руб. Также указала на незаконность требований о взыскании задолженности образовавшейся до 01.03.2021, так как данные суммы должны были быть учтены при процедуре банкротства.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В соответствии с положениями статей 30-31, 153-156 ЖК РФ, 292 ГК РФ собственник квартиры и члены семьи собственника несут бремя оплаты по установленным тарифам коммунальных услуг.

Из исследованных материалов гражданского дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.04.2017).

Обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Солнечный», в подтверждение чего представлен протокол № от 26.01.2006.

Суд учитывает, что фактическое предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу квартиры ответчиков производилось.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ТСЖ «Солнечный» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Ответчик от несения бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг уклонялась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в сумме 158367,50 руб., из которых 122488,19 руб. – плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 19153,44 руб. – взносы на капитальный ремонт, 16725,87 – пени.

Данный расчет суд находит обоснованным частично, так как в него входит задолженность, которая образовалась до февраля 2021 – 33602,48 руб. (коммунальные услуги) и 11990,35 руб. (капитальный ремонт).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.10.2021 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введена в отношении должника процедура реализации имущества гражданина на срок до 01.03.2022.

Согласно п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», следует, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО2 признана банкротом, требование кредитора ТСЖ «Солнечный», в том числе о взыскании задолженности образовавшейся до 25.02.2021, подлежало включению в реестр требований кредиторов при рассмотрении вопроса о банкротстве.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, учитывая факт того, что плата за февраль 2021 должна была быть внесена до 10.03.2021, суд считает обоснованным требование истца о взыскании задолженности за период с февраля 2021 по декабрь 2022.

При этом суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что истцом не учтены суммы оплаченные ею в период времени с 09.01.2023 по 04.02.2023 в размере 27363,44 руб. за коммунальные услуги и 13340,71 руб. за капитальный ремонт, которые подтверждаются чеками по операциям оплаты.

Согласно представленных сторонами расчетов, а также учитывая фактические оплаты, произведенные ответчиком, суд приходит к выводу о наличии у ответчика следующей задолженности: капитальный ремонт – 11,99 руб. (28089,48 руб. (задолженность согласно расчета истца) – 11990,35 руб. (задолженность которая образовалась до февраля 2021) – 16087,14 руб. (задолженность оплаченная ответчиком); задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 61522,27 руб. (122488,19 руб. (задолженность согласно расчета истца) – 33602,48 руб. (задолженность которая образовалась до банкротства) – 27363,44 руб. (задолженность оплаченная ответчиком)).

Относительно требования о взыскании пени, изучив представленные сторонами расчеты, суд с учетом материального положения ответчика и положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5000 руб.

Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в сумме 66534 рубля 26 копеек, из которых 61522 рубля 27 копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 11 рублей 99 копеек – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 5000 рублей – пени.

Исходя из требований статьи 98 ГПК Российской Федерации, в пользу ТСЖ «Солнечный» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2483 руб. (платежные поручения № от 12.05.2022 и 173 от 19.07.2022).

Кроме того, учитывая увеличение исковых требований при рассмотрении дела, а также факт частичной оплаты задолженности в период рассмотрения дела, в доход бюджета Старооскольского городского округа с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 916 рублей 70 копеек (госпошлина от суммы 109984,84 руб. (66534,26 руб. (сумма подлежащая взысканию) + 45450,58 руб. (сумма оплаченная в период рассмотрения дела)) - 3399.70 руб. – 2483 руб. (госпошлина оплаченная истцом при подачи иска).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Солнечный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ТСЖ «Солнечный» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в сумме 66534 рубля 26 копеек, из которых 61522 рубля 27 копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 11 рублей 99 копеек – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 5000 рублей – пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2483 рубля.

В остальной части в удовлетворении требований ТСЖ «Солнечный» отказать.

Взыскать с ФИО2 (№) государственную пошлину в бюджет Старооскольского городского округа в сумме 916 рублей 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.02.2023.

Судья Д.В. Степанов