УИД: 14RS0015-01-2025-000130-66

2-136/2025 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

село Майя 28 апреля 2025 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 районному отделению судебных приставов УФССП по Республике Саха (Якутия), АО «ОТП Банк», АО «Почта Банк», ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 районному отделению судебных приставов УФССП по Республике Саха (Якутия) (далее – Мегино-Кангаласское РОСП) об освобождении имущества от ареста, в обоснование указав, что постановлениями судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель АО «ОТП Банк»), от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель АО «Почта Банк»), от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Сбербанк России») наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, должником по данным производствам является ФИО2 Арест имущества произведен незаконно, поскольку данная квартира должнику не принадлежит в связи с изъятием имущества для муниципальных нужд на основании Соглашения с администрацией МО «п. Нижний Бестях» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом признан аварийным и в настоящий момент снесён. Арест на квартиру препятствует регистрации права собственности на квартиру, полученную взамен аварийного.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены АО «ОТП Банк», АО «Почта Банк», ПАО Сбербанк, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «поселок Нижний Бестях» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен судебный пристав-исполнитель Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я) ФИО4

Истец ФИО1 в суде поддержала своё требование по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, сообщил о невозможности явки в суд, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я), соответчиков АО «ОТП Банк», АО «Почта Банк» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы не предоставлены.

Представитель соответчика ПАО Сбербанк по доверенности ФИО5 в суд не явился, предоставлен отзыв о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен кредитный договор № и заемщику были предоставлены кредитные средства в размере ... рублей под ... % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ была выдана исполнительная надпись № о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору №. На основании исполнительной надписи нотариуса судебным приставом-исполнителем Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я) было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Задолженность ФИО2 перед ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей, снятие ареста с имущества должника нарушает баланс интересов между должником и кредитором, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» ФИО7 (глава поселка) в суд не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и отзыв о том, что на основании распоряжения администрации МО «поселок Нижний Бестях» от 22 января 2021 года № 30 «О заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества с участников республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» истец ФИО1 действительно получила квартиру по адресу: <адрес>, регистрацию права собственности на которую невозможно провести, в связи с наложением ареста на изъятую квартиру по адресу: <адрес>.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я) ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии ч. ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в том числе, на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. При этом перечень исполнительных действий, не является исчерпывающим, к числу таких действий относится также установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, постановлениями судебного пристава-исполнителя Мегино-Кангаласского РОСП УФССП по РС (Я) ФИО4 наложены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключении из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, расположенного по адресу: <адрес>:

-постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «ОТП Банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей;

-постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскатель АО «Почта Банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей;

-постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей.

По данным Мегино-Кангаласского РОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) все исполнительные производства соединены в одно сводное исполнительное производство № 368384/22/14016-ИП от 30.05.2023.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации муниципального образования «поселок Нижний Бестях» Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия) от 22.01.2021 № 30 «О заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества с участниками республиканской адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 № 50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»» между администрацией муниципального образования «поселок Нижний Бестях» Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия) и ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО9 заключено Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Согласно пункту 1.1. Соглашения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, изъято для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В качестве возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО10 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер регистрации права: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «поселок Нижний Бестях» и индивидуальным предпринимателем ФИО11 заключен муниципальный контракт на выполнение работ по сносу аварийного дома по адресу: <адрес>.

Согласно акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный аварийный жилой дом снесен.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Таким образом, в настоящее время запрет на регистрационные действия на жилое помещение в виде квартиры лишает возможности истца оформить жилищные права на жилое помещение, предоставленного взамен изъятого для муниципальных нужд жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время многоквартирный дом, в котором была расположена принадлежащая истцу квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, и квартира, в отношении которой судебным приставом-исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий, изъята для муниципальных нужд, что свидетельствует о прекращении права собственности на данную квартиру, то оснований для сохранения установленного ограничения в виде запрета на регистрационные действия в отношении нее не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 районному отделению судебных приставов УФССП по Республике Саха (Якутия), АО «ОТП Банк», АО «Почта Банк», ПАО Сбербанк об освобождении имущества от ареста – удовлетворить полностью.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, наложенный судебным приставом-исполнителем Мегино-Кангаласского районного отделения судебных приставов УФССП по Республике Саха (Якутия) ФИО4 по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Идентификатор ФИО1: паспорт РФ № выдан ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Нюрбинском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

Идентификатор ФИО2: паспорт РФ № выдан ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Мегино-Кагаласксом районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.

Идентификатор АО «ОТП Банк»: ОГРН №, ИНН №,

Идентификатор АО «Почта Банк»: ОГРН №, ИНН №.

Идентификатор ПАО Сбербанк России: ОГРН №, ИНН №.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об отмене решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить в суд, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Также должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Окончательное решение составлено 6 мая 2025 года.

Судья: . В.Ю. Саввина

.