Дело № 2-632/2023
11RS0006-01-2023-000698-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Селивановой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 11 мая 2023 года материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С дд.мм.гггг. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако ответчик в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, местонахождение ответчика истцу не известно. В дополнение к исковому заявлению сообщил, что жилой дом приобрел в дд.мм.гггг. года, при этом ответчик уже был там зарегистрирован, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по известному для суда адресу, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Третье лицо, ОВМ ОМВД России по ..., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В соответствии с п. 1.3 договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ФИО3, который обязуется выписаться в течение 10 дней с момента подписания договора.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако, из справки ООО «УГИЦ» от дд.мм.гггг. о регистрации лиц в жилом помещении следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, и требование истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено дд.мм.гггг..
Председательствующий - К.Б. Маркелов