Дело № 2- 307/2025
56RS0010-01-2025-000121-84
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием
истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области по тем основаниям, что она с июля 2007 года ведет садоводство на земельном участке №, линии №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах территории СНТ «Заря», кадастровый номер №.
Земельный участок она приобрела у <данные изъяты> за 4 000 руб. в июле 2007 года. Сделку в письменном виде они не оформили. <данные изъяты>. передал ей подлинные свидетельство на право собственности на землю, план и книжку члена садовода.
ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умер.
Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, третьего лица СНТ «Заря», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен <данные изъяты>.
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответам нотариуса Гайского городского округа <данные изъяты>., наследником после смерти <данные изъяты> является <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками после смерти которой являются ФИО2, ФИО3
Согласно справке СНТ «Заря», ФИО1 пользуется спорным земельным участком на протяжении лет 10-15.
Суду представлена книжка члена садоводческого кооператива, выданная на <данные изъяты>., затем на имя ФИО1
Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности за кем – либо не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели <данные изъяты>., <данные изъяты>., пояснившие, что являются соседями по огороду с истцом, им известно, что истец владеет спорным участком на протяжении 19-20 лет. Претензий никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.
Истец на протяжении более 19 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.
Судья Е.В. Халиулина