47RS0018-02-2022-002363-45

Дело № 2-410/23 31 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав следующее. Истцу на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная жилая квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Право собственности за Истцом зарегистрировано в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

Матерью истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 скончалась. На сегодняшний день в спорной квартире ответчик не проживает, он выехал на постоянное место жительства в садоводческое товарищество Тосненского района Ленинградской сласти массива "Ушаки", СНТ "Гутлов Ручей". В квартире отсутствуют его личные вещи, расходы по несению коммунальных услуг он не оплачивает. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец самостоятельно. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, бюджет также у них раздельный. Ответчик не является членом семьи истца.

Истец неоднократно предлагал ответчику подать необходимые документы и сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий для осуществления снятия с регистрационного учета.

Регистрация Ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не дает возможности осуществить их в полном объеме. Ответчик нарушает права истца на оплату коммунальных платежей и квартирной платы в соответствии с количеством проживающих лиц в спорном жилом помещении и вынуждает нести истца убытки в связи с неоплатой причитающихся на долю ответчика платежей. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОМВД России по Тосненскому районе Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.8-14).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12,15).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации, в квартире не проживает.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, членом семьи собственника не является, отношений с истцом не поддерживает, прав на квартиру не предъявлял, интереса к проживанию в квартире не имеет, общих доходов и расходов с истцом не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

Таким образом, суд считает право пользование жилым помещением прекращенным.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (07.02.2023), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: