Дело № УИД 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 февраля 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 В.Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении, помимо истца, зарегистрирован ФИО4 - ФИО3. С ноября 2023 года ФИО4 выехали из домовладения, принадлежащего истцу, расходов по оплате за коммунальные услуги, а также за содержание домовладения никогда не нес. Каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, как собственника, ФИО4 не чинилось. Мотивы покинуть пределы домовладения у ФИО4 были связаны с личными обстоятельствами, не связанными с какими-либо взаимоотношениями между сторонами по жилищному вопросу.

Вопрос снятия с регистрационного учета во внесудебном, добровольном порядке решить не представляется возможным, т.к. ФИО4 на связь не выходит уже длительное время.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ФИО4 в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

ФИО4 В.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Возражений на иск не представил.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в при данной явке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду показал, что является другом истца. ФИО4 в принадлежащем истцу доме не проживает уже более года. Со слов общих друзей знает, что ФИО3 собрал вещи и уехал в Армению, больше его не видел. ФИО4 проживал в спорном доме недолго, общего хозяйства с истцом не вел, оплату за коммунальные услуги не производил, вещей его в доме нет.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. ССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, выданным на имя истца.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома общей площадью 77, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО2. Собственность зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Основание: договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем на праве собственности ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР.

Из ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 09 20 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, код подразделения 920-001. Документ имеет статус «действительный». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ФИО4 ФИО3 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ФИО4 оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимал попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ФИО4 в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО4 утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ФИО4 судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 77, 1 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова