Решение по делу № 2-1644/2025 от 22.05.2025

ДЕЛО №2-1644/25

УИД 61RS0008-01-2024-008229-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Чекиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ростовские тепловые сети» к ФИО1, третье лицо МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ростовские тепловые сети» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 В обоснование иска указал, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование <адрес>; КН жилого помещения №, номер государственной регистрации права №.

Истцом было установлено, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 в соответствии с договором социального найма от 21.04.2004г., вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 (ответчик по настоящему делу), ФИО3, ФИО4

На основании решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04.05.2022г. определен порядок оплаты коммунальных услуг указанной квартиры, согласно которому ФИО1 выделена доля в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей.

Нанимателем жилого помещения за спорный период является ответчик ФИО1 согласно договору социального найма № 35 от 093.09.2018г.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период: сентябрь 2022 г. - сентябрь 2024г. включительно за должником образовался долг в сумме 50124,79 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждается расчётом суммы задолженности, выставленными счетами-извещениями за соответствующие периоды. Суммы задолженности указаны в каждом счете-извещении за каждый период, исчислены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственника пользователям помещений в многоквартирных домах».

Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу образовавшуюся задолженность.

Лицевой счет № <***> оформлен на Администрацию г. Ростова-на-Дону, при этом соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сведений о смене собственника квартиры должник не предоставил, самостоятельно вносить изменения в лицевой счет должника взыскатель не уполномочен.

Размер неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 ГПК РФ составляет 11725,39 руб. за период с 11.10.2022г. по 15.11.2024г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящими требованиями, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Ростовские тепловые сети» сумму основного долга за коммунальные услуги за периодсентябрь 2022 г. - сентябрь 2024г. включительно в сумме 50124,79 руб., пени в размере 11725,39 руб., зачесть в счет оплаты государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседанииисковые требования поддержала, иск просила удовлетворить; не возражала против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика. Суду пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месту судебного заседания уведомлено надлежащим образом. В ходе слушания дела предоставило сведения о том, что 03.09.2018г. с ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Дело в отношении третьего лица рассмотрено судом в отсутствие его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ч. 1 ст.153Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Всоответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя - с момента заключения договора найма.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствиисп.2ч. 1 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.155ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 ст.158ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

П.п. «и» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 обязывает потребителя своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст.156ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону; КН жилого помещения №, номер государственной регистрации права №.

Нанимателем жилого помещения за спорный период является ответчик ФИО1 согласно договору социального найма № от 093.09.2018г.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, признан судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Ответчиком собственного расчета, либо доказательств,свидетельствующих об ином размерезадолженности, не представлено, доказательств исполнения обязательств по внесению обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в большем, нежели учтено истцом размере, не представлено. Сведения о полном либо частичном погашении задолженности в материалах дела отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводуо взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период сентябрь 2022 г. - сентябрь 2024г. включительнов размере 50124,79 руб.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорные периоды исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика также подлежат взысканию пени.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме в спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика пени в порядке, установленном ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в размере 11725.39 руб. за период с 11.10.2022г. по 15.11.2024г.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлине суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относит на ответчика и взыскивает в пользу истца в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ростовские тепловые сети» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, в пользу ООО «Ростовские тепловые сети» (ОГРН <***>/ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период сентябрь 2022 г. - сентябрь 2024г. включительно в сумме50124,79 руб., пени в размере 11725,39 руб.за период с 11.10.2022г. по 15.11.2024г., сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 22.05.2025 г.