Решение по делу № 2-2341/2025 от 03.06.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<адрес> обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ТСЖ «Энергия-1» об обязании устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры обосновав следующим.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <адрес> в ходе выездной проверки совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции <адрес> установлено ненадлежащее содержание детских игровых и спортивных площадок, расположенных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление прокурора <адрес> к ТСЖ «Энергия-1» об обязании устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры – удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> к ТСЖ «Энергия-1» об обязании устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> во исполнение указания прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов» проведена проверка на предмет соблюдения законодательства об охране жизни, здоровья несовершеннолетних, жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения.

<адрес> в ходе выездной проверки совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции <адрес> установлено ненадлежащее содержание детских игровых и спортивных площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирного <адрес> по проспекту Ленинскому:

- отсутствуют информационные таблички или доски, содержащие: правила и возрастные требования при пользовании оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования;

- ненадлежащее содержание детских игровых зон: сломаны элементы детской игровой зоны.

Некачественное содержание означенного имущества нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, а также создает угрозу получения несовершеннолетними травм.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит суд обязать ТСЖ «Энергия-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры на детской игровой площадке на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- установить информационные таблички или доски, содержащие: правила и возрастные требования при пользовании оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ТСЖ «Энергия-1» по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. Кроме того, указала, что от обязанностей по установлении информационных табличек ТСЖ не отказываются.

Представитель третьего лица ТСЖ «Олимп» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Олимп». Ранее в адрес суда предоставил пояснения, согласно которым, многоквартирный дом по адресу Ленинский проспект, <адрес> сдан в эксплуатацию в 2008 году. В качестве объекта благоустройства детская игровая площадка на баланс ТСЖ «Олимп» застройщиком, а также иными лицами не передавалась. Собственность на земельный участок, прилежащий к дому не разграничена, земельный участок находится в управлении Администрации г.о. Тольятти, что подтверждается решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан Российской Федерации» законодательство в сфере охраны здоровья основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» основным принципом охраны здоровья является приоритет охраны здоровья детей.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, Семейным кодексом Российской ФИО2 и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

- ненадлежащее содержание детских игровых зон: сломаны элементы детской игровой зоны.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как установлено судом, и не оспаривалось ответчиком, многоквартирным домом № по проспекту Ленинский в <адрес> управляет ТСЖ «Энергия-1».

Из письменных пояснений представителя ответчика следует, что согласно фотоматериалам, на которых обозначены придомовая территория многоквартирного дома по Ленинскому проспекту 1 (обозначены жёлтым цветом), детская игровая зона со сломанными элементами не попадает на придомовую территорию указанного многоквартирного дома.

Согласно п.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Истец, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уточнил требования, в соответствии с которыми просил обязать ТСЖ «Энергия-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры на детской игровой площадке на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять уточненные исковые требования, поскольку это не противоречит закону, установленным в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельствам, не нарушает прав и законных интересов сторон.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпункту «ж» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что территория каждого домовладения, как правило должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Согласно п. 6.6 Национального стандарта РФ ФИО6 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ №-ст (далее - ФИО6 52301-2013), следует, что при обнаружении в процессе осмотра оборудования дефектов, влияющих на безопасность оборудования, дефекты немедленно устраняют. Если это невозможно, то принимают меры, обеспечивающие невозможность пользоваться оборудованием, либо оборудование демонтируют и удаляют с игровой площадки.

Согласно п. 6.4.2 ФИО6 52301-2013 регулярный визуальный осмотр позволяет обнаружить очевидные неисправности и посторонние предметы, представляющие опасности, вызванные пользованием оборудованием, климатическими условиями, актами вандализма.

В соответствии с пунктом 7.8 ФИО6 52301-2013 мероприятия по регулярному обслуживанию оборудования включают: проверку и подтягивание узлов крепления; обновление окраски оборудования; обслуживание ударопоглощающих покрытий; смазку подшипников; нанесение на оборудование маркировок, обозначающих требуемый уровень ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов; обеспечение чистоты оборудования и покрытий; восстановление ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов и корректировка их уровня; обслуживание пространства зон безопасности.

Согласно п.п. 6.2-6.3 ФИО6 52301-2013 после сдачи объекта ответственность по содержанию и обслуживанию придомовой территории возложена на организацию, осуществляющую управление общедомового имущества.

Согласно пп. «ж» п. 11 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 42 указанного Постановления Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Допущенные нарушения стали возможными ввиду игнорирования ответственными должностными лицами ТСЖ «Энергия-1» требований жилищного законодательства в части надлежащего содержания детской игровой инфраструктуры.

Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено, что Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом уточненные исковые требования прокурора <адрес> к ТСЖ «Энергия-1» об обязании устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ТСЖ «Энергия-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить неисправности в сфере эксплуатации детской игровой инфраструктуры на детской игровой площадке на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение десяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных