Решение по делу № 2-1578/2025 от 28.07.2025 | Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

УИД № 76RS0022-01-2025-002161-06

Дело № 2-1578/2025

Изг. 28.07.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 24 июля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просила обязать в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целью проведения осмотра на предмет надлежащего содержания жилого помещения.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Управдом Заволжского района», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленному.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 не возражали против удовлетворения иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2168/2024, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 ЖК РФ, п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

С 01.03.2022 г. вступили в силу Правила пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942), содержащие аналогичные положения об обязанностях нанимателя.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Территориальная администрация в соответствии с п. 6 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного Решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Ярославля.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

14.04.2025 г. в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступило обращение АО «Управдом Заволжского района» о ненадлежащем санитарном состоянии <адрес>, а также о неоднократных затоплениях нижерасположенной квартиры №

24.04.2025 г. территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в составе комиссии выехала по спорному адресу, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, после чего на входной двери было размещено требование о предоставлении доступа 29.04.2025 г. Комиссией был составлен акт обследования от 24.04.2025 г., из которого следует, что в нижерасположенной квартире № в ванной комнате и коридоре зафиксированы следы протечек на потолке, наличие плесени.

Из акта обследования от 29.04.2025 г. следует, что сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля доступ нанимателями квартиры № предоставлен не был.

07.05.2025 г. в адрес ответчиков направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, требование было возвращено отправителю, 12.05.2025 г. доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем был составлен акт обследования.

Таким образом, до настоящего времени доступ в указанное помещение не обеспечен, проверка не проведена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Территориальная администрация в соответствии с п. 6 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 № 307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возложении на ответчиков обязанности по обеспечению доступа сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проведения осмотра на предмет надлежащего содержания жилого помещения.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проведения осмотра на предмет надлежащего содержания жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину по 2 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина