Дело № 2а-1413/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года пгт. Ленино

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2022 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 4 ноября 2022 года.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при помощнике судьи Огородникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда в пгт. Ленино, административное дело по иску ФИО3 к Государственному регистратору <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица: администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Частное предприятие «Штихмасс», о признании решения незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше административным иском, в котором просит:

- признать незаконным решение государственного регистратора ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№ о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности за ФИО3 на объект незавершенного строительства со степенью готовности объекта незавершенного строительства 85%, кадастровый номер №, основная характеристика: площадь 1392,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес> а;

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности объекта незавершенного строительства 85%, кадастровый номер №, основная характеристика: площадь 1392,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес> а, к административному истцу ФИО3 по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая заявленные требования, административный истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Частным предприятием «Штихмасс» и ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства со степенью готовности объекта незавершенного строительства 85%, кадастровый номер №, основная характеристика: площадь 1392,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес> а, собственником которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре №, является Частное Предприятие «Штихмасс». Сумма указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получена продавцом от покупателя полностью до подписания договора, а также стороны по договору пришли к соглашению о том, что с момента заключения договора купли-продажи обязанность продавца передать объект незавершенного строительства и обязанность покупателя принять его признаются сторонами исполненными. ДД.ММ.ГГГГ стороны по договору обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, номер обращения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административный истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации выданного <адрес> отделом Госкомрегистра, так как в представленных на государственную регистрацию документах, отсутствовал нотариально заверенный перевод устава предприятия, а также документ, подтверждающий одобрение крупной сделки. ДД.ММ.ГГГГ причины приостановления государственной регистрации были полностью устранены путем предоставления нотариально заверенного перевода на русский язык устава Частного предприятия «Штихмасс», а также протокола внеочередного общего собрания участников Частного предприятия «Штихмасс» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отдел Госкомрегистра. ДД.ММ.ГГГГ административный истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как появились новые причины, препятствующие регистрации права собственности за ФИО3, а именно Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было рекомендовано предоставить разрешение, выданное Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, согласно п. «б» ч. 1 Указа «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №». Административный истец считает данное решение административного ответчика незаконным, указывая на то, что все действия по процедуре сделки происходили до принятия данного Указа. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было направлено заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с требованием решить вопрос по государственной регистрации, согласно поданных заявлений о государственной регистрации, однако ему было рекомендовано для урегулирования сложившейся ситуации предоставить подтверждение зачисленных денежных средств на счет типа «С», что является невозможным, так как расчет с продавцом был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель продавца заверяет и гарантирует, что учредители Частного предприятия «Штихмасс», являются гражданами Российской Федерации и Республики Беларусь, которые не имеют гражданства иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц недружественные действия. На основании изложенного, для защиты своих нарушенных прав административный истец вынужден обратиться в суд с настоящим административным иском.

Административный истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От представителя административного истца ФИО3 – ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Административный ответчик государственный регистратор <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Причин своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Причин своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Частного предприятия «Штихмасс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п. 6 ст. 226 КАС РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Суд, руководствуясь положениями ст. 226 КАС РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы административного дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие обстоятельства.

Решением общего собрания участников Частного предприятия «Штихмасс» от ДД.ММ.ГГГГ одобрена крупная сделка, по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства, общей площадью 1392,8 кв. м., степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 85%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 2950000 рублей между Частным предприятием «Штихмасс» и ФИО3 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующего на основании доверенности в интересах Частного предприятия «Штихмасс» и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, согласно которому Частное предприятие «Штихмасс» обязуется передать объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 в собственность, а ФИО3 обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него 2950000 рублей. Продавцом получена от покупателя сумма в размере 2950000 рублей полностью на момент подписания настоящего предварительного договора купли-продажи объекта незавершенного строительства (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим на основании доверенности в интересах Частного предприятия «Штихмасс» и ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, согласно которому Частное предприятие «Штихмасс» обязуется передать объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3, а ФИО3 обязуется принять объект незавершенного строительства в собственность и уплатить за него денежную сумму (цену) в размере 2950000 рублей. Указанная сумма получена продавцом от покупателя полностью до подписания настоящего договора (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, площадь 1392,8 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 119-121).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующий на основании доверенности в интересах Частного предприятия «Штихмасс» подал в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, площадь 1392,8 кв. м., адрес: <адрес> (л.д. 122-124).

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Крым Респ., р-н. Ленинский, <адрес>А, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с тем, что в нарушение п. 4 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, административным истцом не представлена нотариально заверенный перевод устава Частного предприятия «Штихмасс» от ДД.ММ.ГГГГ, а также в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ устава Частного предприятия Штихмасс», не представлено правомочное решение общего собрания собственников ЧП «Штихмасс» об одобрении совершения крупной сделки. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-115).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующий на основании доверенности в интересах Частного предприятия «Штихмасс» подал в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о принятии дополнительных документов на государственную регистрацию права к ранее поданным документам от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 68-70).

Как следует из материалов реестрового дела №№, дата открытия - ДД.ММ.ГГГГ, государственному регистратору был представлен протокол № внеочередного Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Штихмасс» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение одобрить крупную сделку, по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства, общей площадью 1392,8 кв. м., степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 85%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 2950000 рублей, между Частным предприятием «Штихмасс» и ФИО3 (л.д. 71-72), а также был представлен нотариально удостоверенный перевод устава Частного предприятия «Штихмасс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-109).

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что в вышеуказанном протоколе № форма юридического лица – «Общество с ограниченной ответственности» не соответствует печати предприятия – с указанной в ней формой юридического лица – «Частное предприятие». При этом, в материалах настоящего административного дела ФИО3 представлена копия протокола № внеочередного Общего собрания участников Частного предприятия «Штихмасс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Крым Респ, р-н. Ленинский, <адрес>А, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с тем, что не представлено разрешение, выданное Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, согласно п. «б» ч. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (л.д. 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующий на основании доверенности в интересах Частного предприятия «Штихмасс», подал в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-5918516, в связи с невозможностью устранить причины в срок (л.д. 57-59).

На основании указанного заявления, осуществление действий по государственной регистрации прав, документы на которые были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-20667314, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, 55, 56).

Вышеуказанные обстоятельства достоверно подтверждаются копией материалов по обращению административного истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представленных на запрос суда (л.д. 53-151).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Как следует из ч. 8 ст. 226 КАС РФ суд при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решений, действий (бездействий) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, основанием для удовлетворения административного иска об оспаривании действий и решений органа, наделенного государственными полномочиями должна быть совокупность двух условий: не соответствие оспариваемого решения (действия) нормативному правовому акту, а также нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. Наличие указанной совокупности условий в судебном заседании установлено на основании следующего.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года N-р "Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета" осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27 июня 2014 года N 164.

Порядок и основания регистрации прав на объект недвижимого имущества, отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости) (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии со ст. 1 которого Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, либо по заявлению представителя указанных лиц при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" со 2 марта 2022 г. установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе, если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности. При этом указанные в указе сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

Также, согласно Указу Президента РФ от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" в целях применения Указа Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 г. N 81 лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, названными в подпункте "а" пункта 1 этого Указа, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям: а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе, в случае если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами; б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте "а" настоящего пункта, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Принимая во внимание, что сделка, на основании которой ФИО3 подано заявление о регистрации прав собственности на спорный объект недвижимости, совершена 16 февраля 2022 года, тогда как особый порядок в соответствии с Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81 применятся с 02.03.2022 г., суд приходит к выводу о том, что регистратор необоснованно пришел к выводу о необходимости приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием разрешения Правительственной комиссии, поскольку в данном случае на момент принятия оспариваемого решения такого разрешения не требовалось.

При таких обстоятельствах, требование административного истца о признании решения государственного регистратора ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№, незаконным, подлежит удовлетворению судом.

Вместе с тем, разрешая заявленные административным истцом требования о возложении обязанности на административного ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО3 на спорный объект незавершенного строительства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ государственная власть в Российской Федерации, ее субъектах опирается на принципы демократического федеративного правового государства с республиканской формой правления (статья 1, часть 1), единства системы государственной власти (статья 5, часть 3), а также осуществления государственной власти на основе разделения законодательной, исполнительной и судебной властей и вытекающей из этого самостоятельности их органов (статья 10).

По смыслу приведенных норм Конституции РФ органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны и не могут вмешиваться в компетенцию друг друга.

Разделение единой государственной власти на законодательную, исполнительную и судебную предполагает установление такой системы правовых гарантий, сдержек и противовесов, которая исключает возможность концентрации власти у одной из них, обеспечивает самостоятельное функционирование всех ветвей власти и одновременно - их взаимодействие.

Приведенная, правовая позиция выражена в ряде решений Конституционного Суда РФ, в том числе в постановлении от 18.01.1996 года №2-П, в котором указано, что разделение властей закрепляется в Конституции Российской Федерации в качестве одной из основ конституционного строя для Российской Федерации в целом, т.е. не только для федерального уровня, но и для организации государственной власти в ее субъектах.

Конституционный Суд РФ указал на то, что органы законодательной и исполнительной власти в пределах своей компетенции действуют независимо друг от друга, каждая власть формируется как самостоятельная, а полномочия одной власти по прекращению деятельности другой допустимы только при условии сбалансированности таких полномочий, обеспечиваемой на основе законодательных решений.

Кроме того, разрешая вышеуказанное требование административного истца, суд также исходит из того, что вопрос о выяснении иных обстоятельств, которые могут воспрепятствовать проведению государственной регистрации перехода права к ФИО3 на приобретенный им объект незавершенного строительства, в том числе и наличия двух протоколов №9 от 12 мая 2021 года с разными указаниями формы юридического лица, не относится к компетенции суда в рамках административного судопроизводства, в связи с чем, суд не может подменять собой органы исполнительной власти, правомочные принимать решение по данному вопросу.

Таким образом, суд не может удовлетворить заявленные административным истцом требования в части возложения обязанности на административного ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО3 на объект незавершенного строительством, с кадастровым номером №.

Вместе с тем, в целях устранения нарушения прав административного истца, суд считает необходимым возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно рассмотреть заявления №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь 175-180 КАС РФ суд –

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО3 к Государственному регистратору <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица: администрация Мысовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Частное предприятие «Штихмасс», о признании решения незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление государственного регистратора <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ о неустранении причин приостановления государственной регистрации права собственности за ФИО3 на объект незавершенного строительства, со степенью готовности объекта незавершенного строительства – 85%, кадастровый номер №, основные характеристики: общая площадь 1392,8 кв. м., проектное назначение: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства, со степенью готовности объекта незавершенного строительства – 85%, кадастровый номер №, основные характеристики: общая площадь 1392,8 кв. м., проектное назначение: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Копаев