Дело № 2-1361/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 06 июля 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал бабушке ее супруга ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Между ее супругом ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2, подарила жилой дом по адресу: <адрес> ее супругу.
Договор в установленном законом порядке сторонами не регистрировался и в последствий был утерян. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО3 умер. После смерти супруга и до сегодняшнего дня она проживает в указанном жилом доме, осуществляет его ремонт и техническое обслуживание и производит оплаты коммунальных услуг. Она и ее супруг, а после его смерти она как собственник с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается представленными документами и квитанциями об оплате за коммунальные платежи. Государственная регистрация права в отношении ее собственности не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется, в течение всего срока ее владения никто не принимал никаких мер к изъятию жилого дома из ее владения и истребованию, признавали ее собственником. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. В связи со смертью предыдущей собственницы и с тем, что не осуществила действий по оформлению права собственности в установленном законом порядке заблаговременно, не имеет иной возможности признать право собственности во внесудебном порядке.
Истец просил суд признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в.т.ч., жилая <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Определение занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Черемховского производственного участка № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО2. Основание: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор в архиве Черемховского участка не сохранился, имеется только запись в инвентарном деле. Материал стен дома- бревно, площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Истец в исковом заявлении указывает, что ФИО2 была бабушкой ее мужа.
Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак. После заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО5. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Представленными квитанциями подтверждено, что истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тирская А.С.