№ 2-1872/23

30RS0001-01-2023-001827-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО "<адрес> Астрахань" к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании квартиры самовольной постройкой и приведении реконструированного объекта в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "<адрес> Астрахань" обратилась в суд с иском, указав, что 15.11.2022г. проведено обследование жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>/ ул. 3. Космодемьянской, <адрес>, по результатам которого установлено следующее. На основании постановления администрации <адрес> от 14.07.1998г. №, гр. ФИО3 выдан ордер № от 30.07.1998г на жилое помещение, состоящей из смежной комнаты, размером 34,4 кв.м, (жилой), в отдельной квартире по адресу: <адрес>, на семью из одного человека. Согласно копии карточки квартиросъемщика №, заверенной в ДД.ММ.ГГГГ году, по вышеуказанному адресу проживают 3 человека (ФИО3 - наниматель, ФИО1 - супруга нанимателя, ФИО2 - дочь нанимателя). Согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, полученная на основании ордера на жилое помещение № от 30.07.1998г. является квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: <адрес>/ул. 3. Космодемьянской, <адрес> жилого дома литер Б, по данным технической инвентаризации от 06.08.2018г. произошли следующие изменения площадей за счет произведенной реконструкции с присоединением муниципальной площади. Квартира № и №а объединены в <адрес>. Квартиру № жилого дома литер Б следует считать двухкомнатной, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 31,3кв.м. Согласно информации, полученной от управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Согласно информации, полученной от жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>», в <адрес> проживает семья ФИО8, договор социального найма не заключен. Квартира №А по вышеуказанному адресу в настоящее время свободна от регистрационного учета граждан. Однако, в нарушении вышеуказанных требований закона, без согласования с органом местного самоуправления и в отсутствие оформленной в установленном законом порядке разрешительной документации, а также правоустанавливающих документов, ответчик самовольно осуществил реконструкцию многоквартирного жилого дома (изменение параметров), путем реконструкции <адрес> виде увеличения строительных объемов путем присоединения <адрес>А к <адрес>.

Просили суд признать реконструированную <адрес> многоквартирном жилом <адрес>/ул. 3. Космодемьянской, <адрес>, площадью 68,0 кв.м, самовольной постройкой. Обязать ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 привести реконструированную <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>/ул. 3. Космодемьянской в <адрес>, в первоначальное состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, до характеристик зарегистрированного объекта - <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что требования администрации исполнены в добровольном порядке.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный контроль осуществляется за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный жилищный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 26 Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что 15.11.2022г. проведено обследование жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>/ ул. 3. Космодемьянской, <адрес>, по результатам которого установлено следующее.

На основании постановления администрации <адрес> от 14.07.1998г. №, гр. ФИО3 выдан ордер № от 30.07.1998г на жилое помещение, состоящей из смежной комнаты, размером 34,4 кв.м, (жилой), в отдельной квартире по адресу: <адрес>, на семью из одного человека.

Согласно копии карточки квартиросъемщика №, заверенной в ДД.ММ.ГГГГ году, по вышеуказанному адресу проживают 3 человека (ФИО3 - наниматель, ФИО1 - супруга нанимателя, ФИО2 - дочь нанимателя).

Согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, полученная на основании ордера на жилое помещение № от 30.07.1998г. является квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: <адрес>/ул. 3. Космодемьянской, <адрес> жилого дома литер Б, по данным технической инвентаризации от 06.08.2018г. произошли следующие изменения площадей за счет произведенной реконструкции с присоединением муниципальной площади. Квартира № и №а объединены в <адрес>. Квартиру № жилого дома литер Б следует считать двухкомнатной, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 31,3кв.м.

Согласно информации, полученной от управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Согласно информации, полученной от жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>», в <адрес> проживает семья ФИО8, договор социального найма не заключен.

Квартира №А по вышеуказанному адресу в настоящее время свободна от регистрационного учета граждан.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики без согласования с органом местного самоуправления и в отсутствие оформленной в установленном законом порядке разрешительной документации, а также правоустанавливающих документов, самовольно осуществил реконструкцию многоквартирного жилого дома (изменение параметров), путем реконструкции <адрес> виде увеличения строительных объемов путем присоединения <адрес>А к <адрес>.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиками устранены нарушения, восстановлена стена между квартирами и закрыт проход между жилыми помещениями 2а и 4, доступ в <адрес> ограничен.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчика, актом обследования администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиками в добровольном порядке устранены нарушения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО "<адрес> Астрахань" к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании квартиры самовольной постройкой и приведении реконструированного объекта в первоначальное положение отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья Е.Д. Чурбакова