70RS0001-01-2022-003296-47
№ 2-2059/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.С. Лонь
при секретаре С.С. Мартыновой,
помощник судьи А.Ф. Питашева,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «город Томск» в лице Администрации г. Томска об установлении факта создания, владения и пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта создания, владения и пользования жилым домом, в обоснование которого указала, что ФИО1 пользуется и владеет жилым домом на земельном участке по адресу: /________/. Данный земельный участок был отведен ФИО2 решением Томского Городского Совета Народных Депутатов № 82-р от 04.02.1991 г. под строительство жилого дома, в связи с добровольным отказом ФИО2 от земельного участка, Постановлением мэра г. Томска /________/з от /________/ об изъятии земельных участков /________/ было признано утратившим силу решение Томского горисполкома от /________/ /________/-р. ФИО1 начала эксплуатацию земельного участка в 1996 году, в 1997 году на данному земельном участке был построен дом. Факт владения и использования земельным участком по адресу: г. Томск, /________/, с 1996 года подтверждается копией заявления от /________/. На основании изложенного, просит установить факт создания жилого дома, общей площадью 47,8 кв. м, расположенного по адресу: /________/, в 1997 году; установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, общей площадью 47,8 кв.м, расположенным по адресу: /________/, с 1997 года.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик – Муниципальное образование «город Томск» в лице Администрации г.Томска в судебное заседание своего представителя не направил. Со стороны Администрации г. Томска представлен отзыв, согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В отзыве содержится просьба о рассмотрении заявления без участия представителя администрации Города Томска.
Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает, что заявленное требование ФИО1 подлежат удовлетворению.
Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" земельных участков.
Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.
Пункт 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) "О земельных отношениях в Томской области" одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно, и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: 1) документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; 2) заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 N 76-ОЗ); 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; 4) нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); 5) справка из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.
Из материалов дела следует, что решением Томского Городского Совета Народных Депутатов № 82-р от 04.02.1991 под строительство жилого дома ФИО2 был отведен земельный участок по адресу: /________/.
Постановлением мэра г. Томска № 251з от 04.03.1996 об изъятии земельных участков /________/ было признано утратившим силу решение Томского горисполкома от 04.02.1991 № 82-р.
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу/________/, возведен индивидуальный жилой дом площадью 47,8 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО3 27.06.2022.
Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/, масштаба 1:10000 подтверждается нахождение спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/.
Согласно характеристикам объекта недвижимости строительство жилого дома по адресу: /________/, было завершено в 1997 году.
Совокупность представленных письменных доказательств, оцененных судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/, создан в 1997 году (до 31.12.2001) и она им владеет и пользуется с момента постройки, то есть с 1997 года.
В материалы дела стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств возведения спорного жилого дома в иной временной промежуток, или опровергающих доводы стороны истца относительно владения и пользования жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: /________/, в том числе иными лицами.
Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством", следовательно, влечет для истца правовые последствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Томск» в лице Администрации г. Томска об установлении факта создания, владения и пользования жилым домом удовлетворить.
Установить факт создания индивидуального жилого дома, общей площадью 47,8 кв.м, расположенного по адресу: /________/, в 1997 году (до 31 декабря 2001 года).
Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, общей площадью 47,8 кв.м, расположенным по адресу: /________/, с 1997 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) А.С. Лонь
Мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2022.
Верно.
Судья А.С. Лонь
Секретарь С.С. Мартынова