Дело № 2-4045/2032 (УИД 34RS0008-01-2023-004768-56)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи - Новиковой О.Б.
при секретаре Ведениной В.В.,
с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Караогланова В.А.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
представителя ответчика Администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО3, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах ФИО1 к Администрации Волгограда о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма,
установил:
Прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах ФИО1 к Администрации Волгограда о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма. Просит суд обязать Администрацию Волгограда предоставить ФИО1 иное равнозначное занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее 41,4 кв.м., соответствующее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ... .... Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №.... В соответствии с заключением ООО «Южно-уральский центр Промэкспертиза» в 2017 г. установлен факт ненадлежащего технического состояния многоквартирного дома по адресу ... .... Согласно выводам экспертной организации износ основных несущих конструкций дома является значительным. До настоящего времени другое жилое помещение истцу не предоставлено. Со ссылкой на ст. 51, 57, 86, 89 прокурор обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании старший помощник прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Караогланов В.А. просил удовлетворить иск. Пояснил, что ООО УК «Волга Комсервис» в 2019 г. признана банкротом, ведутся процедуры банкротства. В апреле 2023 г. прокуратура вынесла представление в адрес управляющей компании. Вешали маяки на дом, дом зиму не переживет, трещины увеличиваются.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить иск. Пояснила, что является инвалидом ... группы. Все в жилом помещении разрушено: полы, потолки провалились. Проживает в указанном жилом помещении с 1982 года, ордер не сохранился, квартира муниципальная. Живет с сыном. Договор социального найма подписывала, но не сохранила. Жилое помещение было предоставлено работодателем. Управляющая компания ООО УК «Волга Комсервис» услуги не оказывает, Нет горячей воды, только холодная вода. Отопление в прошлом году подключили на месяц позже. Многоквартирный дом имеет 2 этажа, на 8 квартир.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал иск. Пояснил, что в доме не возможно жить, воняет газом
Представитель ответчика Администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по письменным доводам. Дом признан аварийным и подлежащем сносу в 2017 г., включен в муниципальную программу переселения, срок реализации до 2026 г. Истец не состоит на учете на предоставление жилого помещения, не признана малоимущей.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является инвалидом ... группы, что подтверждается справкой МСЭ-2011 №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец ФИО1 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается письмом Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с ней зарегистрирован и проживает сын истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается сведениями в его паспорте.
ФИО1 и ее сын не состоят на учете на предоставление жилого помещения по договору социального найма, не признаны малоимущими.
В соответствии с заключением ООО «Южно-уральский центр Промэкспертиза» в 2016 г. установлен факт ненадлежащего технического состояния многоквартирного дома по адресу ... .... Согласно выводам экспертной организации износ основных несущих конструкций дома является значительным. Возможна отсрочка расселения до 3 лет.
Имеется также заключение о признании жилого помещения непригодным многоквартирного дома для постоянного проживания от 09.012017 межведомственной комиссии администрации Тракторозаводского района Волгограда.
Указанное жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №.... Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... изъят земельный участок под указанным многоквартирным домом.
Указанный многоквартирный дом не включен в региональную программу переселения из аварийного жилья.
Согласно Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 1877 "Об утверждении муниципальной программы "Жилище" сроки расселения дома 2026 г.
Согласно акту обследования технического состояния многоквартирного дома от 31.08.2023, проведенного прокуратурой Тракторозаводского района г. Волгограда, ранее выявленные нарушения прогрессируют – фасад и цоколь дома имеют многочисленные трещины, разрушения кирпичной кладки, балконные питы имеют значительные разрушения с осыпанием бетона и оголением металлической арматуры. Частично отсутствуют оконные заполнения. Отмостка по всему периметру находится в ненадлежащем состоянии, имеет просадки, трещины и щели. Перекрытия находятся в ненадлежащем техническом состоянии, частичное разрушение деревянных перекрытий. Торцевая стена как конструктивная составляющая дома перестала выполнять функцию по обеспечению несущей способности, имеется угроза обрушения. Имеются следы пожара. Наблюдается зыбкость пола. Многочисленные течи трубопроводов холодного водоснабжения, повышенная влажность. Лестничные марши частично разрушены, прогрессирует нарушение целостности кирпичной кладки. Указанное свидетельствует об опасности жизни и здоровья проживающих.
Суд приходит к выводу об угрозе жизни и здоровью при проживании истца в указанном жилом помещении.
До настоящего времени другое жилое помещение истцу не предоставлено.
Силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Непригодное жилое помещение имеет площадь 41,4 кв.м.
В этой связи равнозначность жилого помещения суд понимает как обязанность ответчика предоставить истцу жилое помещение не менее 41,4 кв.м.
На основании изложенного суд полагает удовлетворить исковое заявление прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах ФИО1 к Администрации Волгограда о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма. Обязать Администрацию Волгограда предоставить ФИО1 составом семьи 2 человека во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому площадью не менее 41,4 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах городского округа город-герой Волгоград.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах ФИО1 к Администрации Волгограда о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию Волгограда ... предоставить ФИО1 ... составом семьи 2 человека во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому площадью не менее 41,4 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах городского округа город-герой Волгоград.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.
Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Новикова О.Б.