РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Слободчиковой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2025-002631-22 (№ 2-1801/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование исковых требований указано, что семья истца с 1999 года по настоящее время владеет и пользуется квартирой общей площадью 60,1 кв.м, расположенной по адресу: (данные изъяты), в которую вселились с разрешения поселковой администрации, так как нуждались в жилом помещении. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1999 года со своей семьей проживает по адресу: (данные изъяты).
Указанное жилое помещение было предоставлено семье истицы поселковой администрацией.
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: (данные изъяты) (л.д. ).
Сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют, на балансе в реестре муниципального имущества Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области она не значится (л.д. ).
Из иска следует, что по указанному адресу истец фактически проживает с 1999 года, использует квартиру по назначению, производит оплату коммунальных платежей, производит текущие и капитальные ремонты. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Таким образом, судом установлено, что с 1999 года истец ФИО1 открыто пользуется и владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи.
Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц с момента вселения истца в спорную квартиру, то есть за период более пятнадцати лет непрерывного и добросовестного владения жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), суду не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2025.
Судья П.В. Медведев