№ 2- 4048

61RS0022-01-2023-004248-05

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» сентября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием ответчика ФИО1, его представителя адвоката Сычева М.А., действующего по ордеру от 28.08.2023 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО1, об устранении препятствий в оформлении технической документации в подключении к водопроводу,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском в защиту прав собственника. В обоснование требований указала, что ей принадлежит жилое помещение, общей площадью 42,9 кв.м., номера на поэтажном плане 1,7,8,9, кадастровый № и 1/3 доли земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов- индивидуальные жилые дома, площадь 296 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. В жилом помещении отсутствует водопровод. Вторым участником общедолевой собственности является - ФИО1,.

Истица обратилась в «Водоканал» с заявлением о выдаче технических условий для проведения водопровода в жилое помещение, где, проверив технические условия, её направили за разрешением на подключение к существующему водопроводу к ответчику - ФИО1 Ответчик ФИО1 изначально дал свое согласие на проведение существующего водопровода по двору общего пользования, но после согласие им было отозвано. Поскольку без согласия совладельца истица не может получить технические условия, заказать проект и провести водопровод, она просит обязать ФИО1, не чинить препятствий в оформлении технической документации, проведении, и подключении к водопроводу.

В судебное заседание истица и её представитель адвокат Трифонова И.В. не явились, о слушании дела извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что им было дано согласие на проведение водопровода под домом, но потом было отозвано. Он не знает, как будет проходить водопровод, истица ему об этом не говорит. Обратившись в Водоканал, он получил разъяснения, что истица может подключиться к магистральному водопроводу, проходящему по улице. Он полагает, что никаких прав истицы не нарушает, так как истица официально заявление в Водоканал не подавала, отказа не получала, в её часть поступает вода по водопроводу, проложенному без проекта. Также ответчик пояснил, что он предполагал проводить по двору общего пользования канализацию, водопровод мог этому помешать.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истцы являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В 1998 году допущен в эксплуатацию водопровод, проведенный в домовладение по <адрес>, на основании проекта, изготовленного собственником ФИО3, предусматривающий устройство водоразборной колонки (л.д.65-67).

В настоящее время истица имеет намерение выполнить проект и работы по прокладке водопровода в помещения своей части дома.

В соответствии с пунктом 20 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130, в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

С запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться: а) правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта (п.9).

Подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке:

а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами;

б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении;

в) заключение договора о подключении;

г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;

д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении (п.4)

Поскольку водопровод с установлением ВРК был выполнен по проекту, заказанному прежним собственником, в настоящее время собственниками являются стороны по делу, то истица должна представить в Водоканал согласие ответчика на подключение части дома к существующему водопроводу. Получение в Водоканале технических условий подключения будет являться основанием для заказа истицей проекта, в котором будет отражено, каким образом необходимо проложить трубы от точки врезки до ввода в дом, где будут располагаться сантехнические приборы, и пр.

Представленные суду ответы МУП «Управление «Водоканал» свидетельствуют о том, что для получения технических условий для подключения к существующему в домовладении водопроводу необходимо представить согласие всех владельцев. Техническая возможность подключения имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование о защите прав собственника может быть удовлетворено только в том случае, если суду будут представлены доказательства нарушения прав собственника на владение и пользование своим имуществом. Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст.10 ГК Р). Возражая против иска, ответчик указал на неосведомленность о месте прокладки водопровода, однако суд не принимает данное возражение как заслуживающее внимание, поскольку истица лишена возможности заказать проект без представления в проектную организацию технических условий, выданных Водоканалом.

Также ответчик полагал, что поскольку истице не дан письменный отказ в выдаче технических условий, то права нельзя считать нарушенными. Суд считает, что нельзя полагать нарушенными права только при наличии письменного отказа, так как истица не может выполнить требования Правил и представить необходимые документы для получения технических условий, без которых невозможно разработать проект. Ответчик в судебном заседании обосновал нежелание давать согласие необходимостью проведения канализации, однако никаких доказательств разработки проекта по проведению канализации суду не представлено. Кроме того, ответчик не оспаривал, что выставил свою часть дома на продажу, что ставит под сомнение реализацию намерений провести канализацию.

В самом обращении в Водоканал ответчик указал на неприязненные отношения, которые стали поводом к отзыву согласия.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено заслуживающих внимание доводов, обосновывающих его отказ в согласовании проведения водопровода в часть дома истицы от существующего в домовладении водопровода.

Что касается фактического обеспечения дома истицы водой, то существующий водопровод проложен без изготовления технической документации, не введен в эксплуатацию, и желание истицы легализовать его в установленном порядке не может расцениваться как безосновательное, свидетельствующее о злоупотреблении правами.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что права истицы нарушаются и подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) не чинить препятствий ФИО2, в получении технической документации, проведении и подключении к водопроводу, принадлежащей ей части жилого дома от водопровода, проложенного по двору домовладения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.

Председательствующий: