38RS0035-01-2022-005368-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ТСЖ «Красноярская» о разделе счетов, определении доли участия в расходах,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником общей долевой собственности в размере 23/49 жилого помещения по адресу: Адрес, совместно с истцом собственниками также являются ФИО4 (доля в праве 24/49), ФИО1 (доля в праве 1/49), ФИО1 (доля в праве 1/49). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По условиям брачного договора от Дата с ФИО4 установлен режим раздельной собственности. Пунктом 20 брачного договора установлено, что каждый из супругов отвечает только по своим долгам, залогам и прочим обязательствам. Дата решением мирового судьи судебного участка № Адрес брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности между ФИО3 (23/49 доли), ФИО4 (24/49 доли), ФИО1 (1/49 доли) и ФИО1 (1/49 доли); обязать ТСЖ «Красноярская» разделить финансово-лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес, для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, а также лицевой счет № на оплату капитального ремонта общего имущества жилого дома пропорционально принадлежащей ФИО3 23/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО4 24/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО1 1/49 доли в праве общей долевой собственности и пропорционально принадлежащей ФИО1 1/49 доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, представитель ответчика ТСЖ «Красноярская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес являются ФИО1 (1/49 доли), ФИО3 (23/49 доли), ФИО1 (1/49 доли) и ФИО4 (24/49 доли).

ТСЖ «Красноярская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить ежемесячный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности между ФИО3 (23/49 доли), ФИО4 (24/49 доли), ФИО1 (1/49 доли) и ФИО1 (1/49 доли); а также обязать ТСЖ «Красноярская» разделить финансово-лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес, для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, а также лицевой счет № на оплату капитального ремонта общего имущества жилого дома пропорционально принадлежащей ФИО3 23/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО4 24/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО1 1/49 доли в праве общей долевой собственности и пропорционально принадлежащей ФИО1 1/49 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности между ФИО3 (23/49 доли), ФИО4 (24/49 доли), ФИО2 (1/49 доли) и ФИО1 (1/49 доли).

Обязать ТСЖ «Красноярская» (ИНН №) разделить финансово-лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес, для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей, а также лицевой счет № на оплату капитального ремонта общего имущества жилого дома пропорционально принадлежащей ФИО3 23/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО4 24/49 доли в праве общей долевой собственности, пропорционально принадлежащей ФИО2 1/49 доли в праве общей долевой собственности и пропорционально принадлежащей ФИО1 1/49 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 26 декабря 2022 г.

Судья Я.В. Островских