Дело № 2 - 151/2023

23RS0007-01-2023-000338-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 30 мая 2023 года

Судья Белоглинского районного суда Краснодарского края Азовцева Т.В., при секретаре Хорольской Г.В., с участием прокурора Шамшуриной Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 13.04.2023 г. является собственником домовладения в <адрес>. В домовладении, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются. Ответчики проживают в домовладении и на просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют, чем нарушают право собственника распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики не несут бремя содержания имущества, уход за земельным участком не осуществляют, не оплачивают коммунальные платежи, произвели оплату только за май месяц, когда был предъявлен иск. Они с матерью ранее оказывали им помощь.

Ответчики ФИО4, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 требования иска не признали в полном объеме и пояснили, что не желают выселяться из домовладения, так как ранее это было домовладение матери ФИО4, она разрешала им в нем проживать, у них нет денег на приобретение собственного жилья, оплачивать найм они также не могут, так как это очень дорого.

Привлеченный к участию в деле по ходатайству ответчика в качестве третьего лица представитель отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Белоглинский район ФИО6 полагала необходимым предоставить отсрочку, чтобы предоставить семье возможность найти подходящее для проживания домовладение.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.В. в целях соблюдения прав собственника полагала необходимым удовлетворить требования искового заявления, однако, полагала необходимым сохранить за ответчиком право пользования и проживания на период два месяца.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от 13.04.2023 г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ответчики ранее были вселены в данное домовладение матерью ФИО4, которая не возражала против их проживания в указанном домовладении.

Из п. 6 договора дарения недвижимости усматривается, что лиц, сохраняющих право проживания в жилом доме в соответствии с законодательством, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчика и членов его семьи в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

Доводы ответчиков о том, что у них имеется малолетний ребенок и отсутствует возможность приобретения собственного жилья, сами по себе не являются основанием для отказа в удовлетворении требований иска. В соответствии с нормами семейного законодательства РФ обязанность обеспечить ребенка жильем возлагается на родителей, то есть обязанность обеспечения жилищных условий ФИО1 в силу закона лежит на его родителях ФИО4 и ФИО3 У истицы ФИО2 отсутствует обязанность по обеспечению малолетнего ФИО1 жилым помещением, в связи с чем регистрация в указанном домовладении малолетнего ФИО1 не должна нарушать прав собственника жилого помещения ФИО2, не являющейся членом семьи Е-ных, на распоряжение и пользование принадлежащим ей жилым домом. Более того, в судебном заседании установлено, что ФИО4 трудоспособен, инвалидности не имеет, не официально работает, имеет заработок 30 000 рублей ежемесячно, его супруга получает пособие, в связи с чем суд приходит к выводу, что семья ответчиком способна обеспечить себя жилым помещением, в том числе по найму.

Между тем, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В связи с отсутствием у ответчиков иного жилья в целях решения вопроса о возможности его приобретения суд полагает возможным и необходимым сохранить за ответчиками право пользования и проживания в жилом доме истца на срок три месяца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с Белая <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить их из указанного домовладения с 30.08.2023 года.

Сохранить за ФИО3, ФИО4, ФИО1, регистрацию и право проживания в указанном домовладении на срок 3 месяца, то есть до 30.08.2023 года.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу с 30.08.2023 года.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года.

Судья Т.В. Азовцева