РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-6112/2022

г. Тюмень 13 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Редька Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащее сведения о том, что в квартире <адрес> незаконно проведена перепланировка и (или) переустройство жилого помещения. Истец является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям по оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области и согласно п.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, они также осуществляют контроль за соблюдением порядка правил переустройства и перепланировки жилых помещений. Начальником инспекции принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении внеплановой выездной проверки соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>, но установить факт перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру со стороны его собственника ответчика ФИО1

Истец Государственная жилищная инспекция Тюменской области Государственная жилищная инспекция Тюменской области, ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ввиду чего, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.13 ЖК РФ к полномочиями органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений относится осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности. соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства.

Согласно п.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции в Тюменской области, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. №-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального жилищного надзора в Тюменской области.

В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащее сведения о том, что в квартире <адрес> незаконно проведена перепланировка и (или) переустройство жилого помещения.

Начальником инспекции принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении внеплановой выездной проверки соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником квартиры <адрес> является ФИО1.

В ходе проверки установить факт перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру <адрес>, что подтверждается актом инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Собственник указанного жилого помещения уведомлялся о поверки его квартиры, что подтверждается уведомлением о проведении выездной внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, доступ в квартиру получен не был, что также подтверждается актами инспекционного обследования, имеющимися в материалах дела.

Доступ в квартиру <адрес> ответчиком не был обеспечен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть произведены собственником этого помещения либо нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма, по согласованию с органом местного самоуправления.

Для совершения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения представляет в орган местного самоуправления заявление для согласования переустройства или перепланировки.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит, что установить факт перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установить или исключить факт самовольной перепланировки жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, квартиры <адрес> возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилого помещения, обратное ответчиком в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ не доказано и не опровергнуто.

Истец был освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, исковые требования удовлетворены и в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г.Тюмени взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий А.С. Сорокин