Дело №2-850/2025

УИД 26RS0026-01-2025-001486-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2025 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Брендиной З.С.,

с участием представителя истца помощника прокурора Нефтекумского района Верченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в интересах Нефтекумского муниципального округа, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о возложении обязанности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нефтекумского района Ставропольского края в интересах Нефтекумского муниципального округа, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о возложении обязанности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего использование муниципального имущества на территории Нефтекумского муниципального округа, в ходе которой установлено, что объект недвижимости (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № не признан бесхозяйным и не имеет собственника, что приводит к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, что может повлечь за собой нарушение прав неопределенного круга лиц. Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края осуществляет исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью Нефтекумского муниципального округа в пределах своей компетенции. Просит возложить на управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества– объект недвижимости (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Нефтекумского района Верченко И.А. поддержала заявленные требования прокурора, просила их удовлетворить, не возражала против предоставления срока для исполнения решения в течение шести месяцев.

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда, в случае удовлетворения требований установить срок исполнения решения суда шесть месяцев.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Нефтекумского муниципального округа, не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно декларации об объекте недвижимости от 25.10.2025 года, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Нефтекумский муниципальный округ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № имеет площадь застройки 1020 кв.м. степенью готовности 40%.

Согласно информационному ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края от 26.09.2025г. объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, на государственном кадастровом учете не состоит, сведений о правообладателях указанного объекта недвижимости отсутствуют.

Учитывая, что бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, только по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, суд находит исковое заявление прокурора законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в интересах Нефтекумского муниципального округа, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о возложении обязанности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества – удовлетворить.

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа Ставропольского края обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества– объект недвижимости (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью застройки 1020 кв.м., степенью готовности 40%, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья Н.С. Ливинская