Решение по делу № 2-2656/2023 от 19.09.2023

УИД 34RS0005-01-2023-003559-59

Дело № 2-2656/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Крупка Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, указав в обоснование требований, что собственником <адрес> является ФИО1

С целью благоустройства для улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире истцом была произведена перепланировка и переустройство.

При перепланировке в вышеуказанной квартире были выполнены следующие работы: произведен демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой; демонтаж участка ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней, коридором и кухней, коридором и санузлом; монтаж новых ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, коридором и санузлом, кухней-столовой и санузлом.

После выполнения перепланировки в санузле выполнена гидроизоляция пола.

Общая площадь после перепланировки квартиры с переустройством составляет 43,1 кв.м.

Выполненная перепланировка, как полагает истец, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, а также не влияет на санитарную и противопожарную безопасность, как квартиры, так и дома в целом.

Истец обратился с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда, на что истцу была дана рекомендация обращаться в суд.

Просит: сохранить квартиру общей площадью 43,1 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что согласно выписке ЕГРН от 24 февраля 2021 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

После выполнения перепланировки в санузле выполнена гидроизоляция пола.

Общая площадь после перепланировки квартиры с переустройством составляет 43,1 кв.м.

В соответствии с выводами заключения ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект» <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года. Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в квартире № 6, не нарушают права и интересы собственников квартир и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройства спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <...> общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м., подсобной площадью 32,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 9 марта 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.

Судья: И.Г.Шушлебина