Дело № 2-725/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 04 октября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что он является наследником по заве9щанию после смерти бабуш8ки Т., которая завещала в равных долях ему и своему сыну ФИО2 жилой дом и земельный участок в <данные изъяты>. ФИО2 интереса в объектах недвижимости не имеет, не пользуется, бремя содержания не несет. Истец с момента смерти Т. и по настоящее время пользуется домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Определением суда от 04.05.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Череповецкого муниципального района, администрация муниципального образования Воскресенское.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что с <дата> года после смерти Т. жилым домом и земельным участком пользуется только истец. Ответчик ФИО2 домом и участком никогда не пользовался, не был даже на похоронах Т., какая-либо связь с ним отсутствует. Истец осуществил ремонт дома, поднял дом на фундамент, вставил окна, отремонтировал крышу дома, построил баню и гараж, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо претензий к истцу по пользованию домом и земельным участком никто не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воскресенское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов высших судов Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Материалами дела установлено, что Т. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером <№>.

Т. завещала указанный земельный участок и жилой дом ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Судом установлено, что после смерти Т., умершей <дата>, открыто наследственное дело № ХХХ. С заявлением о принятии наследства после смерти Т. обратились ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Ответчику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию либо по закону на спорное имущество не выдавалось.

Истец зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему долю в праве на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. Право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и показаний свидетелей установлено, что после смерти Т. фактически спорным жилом домом и земельным участком пользовался только истец, который с указанного периода и до настоящего времени осуществил ремонт дома, поднял дом на фундамент, вставил окна, отремонтировал крышу дома, построил баню и гараж, оплачивает коммунальные услуги.

ФИО2 указанным домом и участком не пользовался, ремонт дома не осуществлял, расходы по его содержанию не нес, каких-либо полномочий собственника в отношении спорной доли в жилом доме и земельном участке не осуществлял, какого – либо интереса к спорному имуществу не проявлял. С <дата> года ФИО2 ни разу не был на земельном участке и в жилом доме.

Из представленных суду документов и показаний свидетелей в судебном заседании достоверно установлено, что истец с марта <дата> года и по настоящее время на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом и земельным участком, в том числе и долей ФИО2, он же несет расходы по её содержанию, ремонту.

Таким образом, из исследованных доказательств установлено, что фактически титульный собственник 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в течение длительного времени устранился от владения своей долей, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, принадлежащей ФИО2 долей в течение 18 лет без каких либо возражений титульного собственника добросовестно, открыто и непрерывно владеет истец, что свидетельствует о возникновении у истца права на спорную долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, о чем суд и полагает вынести решение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 11 октября 2023 года.