Дело № 2-1260/2025

33RS0006-01-2025-001793-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 01 октября 2025 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Васильеве П.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС», Муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ООО «ЖКС», МУП «Ресурсы Вязниковского района», в котором поставил вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование указано, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками спорного жилого помещения (по 1/3 доли в праве) являются ответчики ФИО4 и ФИО3

Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 не производят оплату коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 (по 1/3 доли в праве) находится жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).

Согласно представленным квитанциям о начислениях и платежах, в отношении спорного объекта недвижимости ООО «ЖКС», МУП «Ресурсы Вязниковского района» производят начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыты лицевые счета (л.д. 22, 23).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются ООО «ЖКС», МУП «Ресурсы Вязниковского района».

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные к ФИО7 исковые требования в части определения порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, определив за истцом и данными ответчиками обязанность по несению таких расходов в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности в размере по 1/3 доли соответственно от общей суммы начислений на каждого.

Кроме того, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о возложении обязанности на ООО «ЖКС», МУП «Ресурсы Вязниковского района» по заключению отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО7 и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить доли ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №) и ФИО3 (СНИЛС: №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности по 1/3 доли от общей суммы начислений на каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС», Муниципальное унитарное предприятие Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из установленной доли:

ФИО1 по оплате 1/3 доли платежей,

ФИО4 по оплате 1/3 доли платежей,

ФИО3 по оплате 1/3 доли платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 09.10.2025.